Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 18.03.2019/Pykälä 22

Liitteet

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirrros, Klemets Rabbe

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 22

18.03.2019

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi sekä hakemus lisärakennusoikeuden saamiseksi

 

616/10.04.02/2018

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 18.03.2019 § 22

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

* * * * * * * *, TURKU

 

Rakennuspaikka

 

Inttilä, 529-405-1-29 ,1-35, 1-17 ja 1-97, Korvenperäntie 128

 

Tilan nimet

Suonperä 1, 2 ja 3 ja Jazzi 1-97

 

Kaavoitustilanne

 

Yleiskaava Y-9, 2009, pinta-ala 18 700 m², rakennettu kerrosala 361 m²

 

Rakennushanke

 

Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseksi asunnoksi sekä lisärakennusoikeus

 

Poikkeaminen

 

Kaavan mukaan loma-asunnon rakennuspaikka, haetaan lupaa saada muuttaa rakennus ympärivuotiseen käyttöön. Yleiskaavassa kiinteistö on merkinnällä RA. RA:n rakennusoikeus 250 m^². Olemassa oleva jo rakennettu kerrosala ylittyy 111 m^². Lisäksi haetaan 39 m^² lisärakennus oikeutta päärakennuksen laajentamiseen.

 

Hakijan selvitys

 

Rakennus täyttää omakotitalon edellytykset ja on liitetty kaupungin viemäri- ja vesijohtoverkostoon. Tontille on olemassa ympärivuotinen tieyhteys.

 

Hakijan perustelu

 

Nykyinen vapaa-ajan asunto on ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu. Rakennus on peruskorjattu 2007. Erityisenä syynä laajennus ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutos tulee johtamaan parempaan tulokseen rakennuksen käytön suhteen sekä turvallisuuden ja esteettömyyden suhteen sekä tontin tarkoituksenmukainen käyttö.

 

Kuuleminen

 

Hakija on kuullut kahta naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Haettu poikkeaminen ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Erityisenä syynä käyttötarkoituksen muutos tulee johtamaan parempaan tulokseen rakennuksen käytön suhteen, turvallisuuden ja esteettömyyden suhteen sekä tontin tarkoituksenmukaiseen käyttöön.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §).

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan

 

LIITE A2, KHKON 18.3.2019

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Rabbe Klemetsin poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.