Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 18.03.2019/Pykälä 23

Liitteet

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirrros, Pulkki Lasse

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 23

18.03.2019

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi

 

178/10.04.02/2019

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 18.03.2019 § 23

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

* * * * * * *, SAUVO

 

Rakennuspaikka

 

Keitilä, 529-409-0002-0038, Riuttalahdentie

 

Tilan nimi

 

Nurmiranta

 

Kaavoitustilanne

 

Yleiskaava Y-9, 2009, pinta-ala 4 052 m², rakennettu kerrosala 274 m²

 

Rakennushanke

 

Vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi rakennusaikana.

 

Poikkeaminen

 

Kaavan mukaan loma-asunnon rakennuspaikka, haetaan lupa saada muuttaa rakennus ympärivuotiseen käyttöön. Rakennusluvan 18-366-R yhteydessä on myönnetty vähäinen poikkeama kaavanmukaisen rakennusoikeuden ylittämiseksi. Kiinteistön rakennusoikeus on 275 m².

 

Hakijan perustelu

 

Rakennus täyttää omakotitalolle vaaditut asetuksen mukaiset edellytykset. Kiinteistöllä oma jätevesijärjestelmä. (umpisäiliö + biorami600). Tontille on olemassa tieyhteys ympärivuoden. Erityisenä syynä poikkeamiselle on tontin tarkoituksenmukainen käyttö ja kaupunkirakenteen tiivistäminen.

 

Kuuleminen

 

Naapurit kuultu rakennusluvan 18-366-R yhteydessä. Lupa jätetty rakennusvalvontaan 26.6.2018

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä rakennusluvan yhteydessä myönnettyä rakennusoikeutta, joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta. Erityisenä syynä poikkeamiselle on tontin tarkoituksenmukainen käyttö ja kaupunki rakenteen tiivistäminen.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A3, KHKON 18.3.2018

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Lasse Pulkin poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.