Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 21.01.2019/Pykälä 3

Liitteet

	Sijaintikartta ja rantakaavaote 529-499-0008-0014
	Asemapiirros 529-499-0008-0014

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 3

21.01.2019

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi 529-499-0008-0014

 

739/10.04.02/2018

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 21.01.2019 § 3

 

Rakennustarkastaja Markku Aro

 

Hakija

 

Kohonen Tarja Tellervo, TURKU

 

Rakennuspaikka

 

Hämmärsalmentie 66, 529-499-0008-0014, tila Santelinranta, pinta-ala 8 032 m²

 

Kaavoitustilanne

 

Rantakaava R-5, 2011

 

Rakennettu kerrosala

 

162 m²

 

Rakennushanke

 

Vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi

 

Poikkeaminen

 

Kaavan mukaan loma-asunnon rakennuspaikka, haetaan lupaa saada muuttaa rakennus ympärivuotiseen käyttöön.

 

Hakijan perustelu

 

Nykyinen vapaa-ajan asunto on rakennettu vakituisen asumisen käyttöön. Rakennus on valmistunut 2015. Loppukatselmus 2018

 

Hakijan selvitys

 

Rakennus sijaitsee Hämmärsalmentien (yksityistie, tiehoitokunta) varrella. Alueella on kaksi vakituista asuntoa entuudestaan. Tontilla oma porakaivo ja jätevesijärjestelmä. LSJH:n jätehuolto järjestetty ympärivuotisesti

 

Kuuleminen

 

Hakija kuullut kaksi naapurikiinteistöä, ei huomautettavaa

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta.

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

 

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174§)

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä ranta-asemakaavaan merkittyä rakennusoikeutta joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, rantakaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITTEET A3 - A4, KHKON 21.1.2019, (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Tarja Kohosen poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

KOKOUSKÄSITTELY:

 

Merkittiin, että kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa oli läsnä tämän asian käsittelyn ajan.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.