Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 06.06.2022/Pykälä 49

Tekninen lautakunta 16.02.2022 § 17     

Valmistelija Kaavoitusinsinööri Eeva Rytkölä 8.2.2022

Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmistelua on jatkettu. Alueelle on nyt laadittu 4.2.2022 päivätty asemakaavaehdotus, joka pitää sisällään kaavakartan ja kaavaselostuksen liitteineen. Kaavaehdotusta ehdotetaan nyt laitettavaksi julkisesti nähtäville. Tavoitteena on, että asemakaava voitaisiin hyväksyä kesään 2022 mennessä.

Liitteet  A1 - A6, TEKLA 16.2.2022 (säilytetään erillisessä kaavakansiossa).

Valmisteluaineiston nähtävilläolo

Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kaavaluonnos ja valmisteluaineisto olivat MRA 30 § mukaisesti nähtävillä 5.6. - 20.7.2020 Naantalin Teknisten palvelujen maankäyttöosastolla sekä kaupungin internet-sivuilla.

Kaavaluonnoksen tavoitteita ja ratkaisuja esiteltiin 9.6.2020 järjestetyssä yleisötilaisuudessa.

Asemakaavaluonnoksesta jätettiin 4 lausuntoa ja 9 mielipidettä, joissa on yhteensä 12 nimeä. Niiden tiivistelmät ja kaavoittajan vastineet niihin on esitetty asemakaavaselostuksen liitteessä 16.

Lausunnot ja mielipiteet ovat kokonaisuudessaan nähtävillä päätöksentekijöille esityslistan oheismateriaalina.

Oheismateriaali: Ak-336 Porhonkallion-Virpin ak_akm, lausunnot kaavaluonnoksesta (säilytetään erillisessä kaavakansiossa).

Oheismateriaali: Ak-336 Porhonkallion-Virpin ak_akm, mielipiteet kaavaluonnoksesta (säilytetään erillisessä kaavakansiossa).

Kaavoitettava alue

Luonnonmaalla sijaitseva Porhonkallion-Virpin asemakaava-alue sijoittuu Rymättyläntien etelä- ja pohjoispuolelle, Virpin (125) ja Sokon (126) kaupunginosiin. Suunnittelualue rajautuu lännessä Särkänsalmeen ja Kalliotiehen, pohjoisessa kallioisiin metsäalueisiin ja itäpuoleltaan Virvenrinteenpuistoon.  Kaava-alueen eteläosa ulottuu Virvelahdelle noin 150 m etäisyydelle rannasta, jossa sijaitsee venesatama ja uimaranta.

Suunnittelualueen pinta-ala on noin 31,3 hehtaaria, josta kaavamuutoksen aluetta on noin 23,4 ha ja uutta asemakaavaa noin 7,8 ha.

Asemakaavan tavoitteet

Asemakaavalla mahdollistetaan alueelle vapaa-ajan ja virkistyksen toimintoja, loma- ja vakituista asumista sekä näitä palvelevia huolto- ja varastotiloja. Samalla tarkastellaan alueen liikenteellisiä ratkaisuja.

Asemakaavan suhde yleiskaavaan

Asemakaavoitettava alue sijoittuu kahden eri osayleiskaavan alueelle. Suunnittelualueen eteläosassa on voimassa vuonna 2012 vahvistunut Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarten osayleiskaavan tarkistus ja Rymättyläntien pohjoispuolella kesällä 2021 vahvistunut Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarten osayleiskaavamuutos I.

Asemakaavaehdotuksessa kaavoitettavalle alueelle on osoitettu sekä loma-, että ympärivuotista asumista. Suunnittelualue ei yllä A/res -alueelle asti, joten ympärivuotisen asumisen osalta asemakaavaehdotus on ristiriidassa yleiskaavaan nähden. Voidaan kuitenkin katsoa, että em. alue täydentää osayleiskaavassa osoitettua A/res aluetta.

Liikenteen osalta laadittu asemakaavaehdotus noudattelee yleiskaavan linjauksia, jossa Rymättyläntie on merkitty seututieksi ja sille on osoitettu kevyen liikenteen alikulku ja ohjeellinen kevyen liikenteen reitti. Yleiskaavan mukaisesti liittymäjärjestelyt Rymättyläntielle on kaavaehdotuksessa toteutettu siten, että yhdyskuntarakenteen kasvu alueen pohjoispuolella A/res alueella mahdollistuu.

Laaditut selvitykset

Asemakaavan alueelta ja sen ympäristöstä on laadittu kunnallistekniikan yleissuunnitelma, hulevesisuunnitelma, luontoselvitys, melutarkastelu ja maisemavaikutusten arviointi. Selvitykset ovat selostuksen liitteenä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on päivitetty. Päivitetty OAS on asemakaavaselostuksen liite 7.

Neuvottelut maanomistajien kanssa sekä maankäyttösopimukset

Kaavoitettavan alueen ja lähialueiden maanomistajien kanssa on käyty vuoropuhelua koko kaavoituksen ajan. Heidän kanssaan on keskusteltu muun muassa suunnittelualueen rajauksesta, rakennusoikeuksista ja tonttien kaavamerkinnöistä.

Kolmen maanomistajan kanssa laaditaan maankäyttösopimus.

Kestävä kehitys

Asemakaavaluonnos esittää ratkaisuja, joilla tuetaan kestävän kehityksen periaatteiden toteutumista kaava-alueella. Erityistä huomiota on kiinnitetty luontoarvoihin, energia-asioihin, rakennusmateriaaleihin, hule- ja tulvavesiin, sekä liikenteellisiin ratkaisuihin.

Kaavan sallima rakentaminen

Asemakaava mahdollistaa rakentamisen noin 168 uudelle asukkaalle ja noin 135 vapaa-ajan asukkaalle (laskentaperusteena 3,5 asukasta / omakotitalo, luhti- ja rivitalo- sekä pientaloalueilla 1 asukas / 75 k-m², 1 asukas / 40 loma-asunto k-m²).

Alueelle on osoitettu rakennusoikeutta yhteensä 27 260 kerrosneliömetriä (k-m2), josta

-          erillispientaloille noin 5,9 ha / 6540 (+910) k-m2 / e = 0,13 / 20 tonttia / 70 asukasta.

-          asuinpientaloille noin 1,3 ha / 2100 (+200) k-m2 / e = 0,17 / 2 tonttia / 28 asukasta.

-          luhti- ja rivitaloille noin 1,3 ha / 4200 (+1000) k-m² / e=0,39 / 2 tonttia / 56 asukasta

-          loma-asumiselle noin 5,5 ha / 5390 (+540) k-m2 / e = 0,13 / 8 tonttia / 135 asukasta

-          virkistyspalveluiden alueelle 250 k-m²

-          pysäköintialueille 30 k-m²

-          palveluille 6100 k-m²

Asemakaavan yksityiskohtainen mitoitus on esitetty seurantalomakkeessa, joka on asemakaavaselostuksen liitteenä.

Liikenteelliset ratkaisut

Alueen liikenne tukeutuu olemassa oleviin Rymättyläntiehen ja Virventiehen. Suunnittelussa on huomioitu joukkoliikenteen reitti Särkänsalmentien kautta mitoittamalla alueelle bussipysäkkejä.

Suunnittelualueen pohjoisosaan tulee uusi kokoojakatu, Viittatie, joka mahdollistaa tulevaisuudessa alueen laajenemisen pohjoisen suuntaan.

Asemakaavaehdotuksessa on esitetty, että Rymättyläntielle rakennetaan alikulku, joka yhdistää etelä- ja pohjoispuolen kävely- ja pyöräilyreitit sekä mahdollistaa sujuvan ja turvallisen yhteyden suunnitellulle Särkänsalmen sillan kävely- ja pyöräilytielle.

Yleistä pysäköintiä on osoitettu Rymättyläntien molemmin puolin. Alikulun avulla Rymättyläntien eteläpuolen pysäköintialue voi palvella myös pohjoispuolen toimintoja ja virkistäytymistä. Pysäköintialue voi toteutua siltä osalta vain, mikäli riittävät LT alueen seututien 189 tukirakenteet pystytään samalla toteuttamaan. LP alueelle voidaan toteuttaa myös hulevesien vaatimia erityisiä rakenneratkaisuja.

Kaavan vaikutukset kaupungin talouteen

Laadittavan asemakaavan vaikutuksien kaupungin talouteen arvioidaan olevan ensi vaiheessa jonkin verran alijäämäiset. Kustannukset ovat etupainotteisia ja tulot muodostuvat pääosin tonttimyynnin myötä, lisäksi osa maankäyttösopimuksilla kaupungille siirtyvien maa-alueiden tulohyödystä konkretisoituu vasta vuosien ja uusien kaavahankkeiden myötä.

Kaavan vaikutuksia muilta osin on arvioitu kaavaselostuksen kohdassa 5.

Esittelijä Tekninen johtaja

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallituksen kehitys- ja henkilöstöjaostolle ja edelleen kaupunginhallitukselle, että 4.2.2022 päivätty Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutos (ak-336) asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asiasta tulee järjestää yleisötilaisuus nähtävilläolon aikana.

Julkisen nähtävilläolon yhteydessä pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELY-keskus / Ympäristö ja luonnonvarat sekä liikennevastuualue, Varsinais-Suomen alueellinen vastuumuseo, Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos, DNA Oy, Naantalin Energia Oy sekä Caruna Oy.

Samalla tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen kehitys- ja henkilöstöjaostolle, että se valtuuttaa kaavanlaatijan tekemään teknisiä tarkennuksia asiakirjoihin ennen asian viemistä kaupunginhallituksen käsittelyyn.

Tämän asian osalta pöytäkirja tarkistetaan kokouksessa.

Kokouskäsittely Pöytäkirjan liitteksi liitetään kokouksessa esitelty päivitetty kaavakartta.

Päätös Teknisen johtajan päätösehdotus hyväksyttiin.
Pöytäkirja tarkastettiin tämän pykälän osalta heti kokouksessa.

Kaupunginhallituksen kehitys- ja henkilöstöjaosto 21.02.2022 § 5                              

Valmistelija 

Liitteet A3 - A8, KHJ 21.2.2022 (säilytetään erillisessä kaavakansiossa)

Liitteeksi lisätty teknisen lautakunnan 16.2.2022 kokouksessa esitelty päivitetty kaavakartta.

Tekninen johtaja Reima Ojala on läsnä kokouksessa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan.

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallituksen kehitys- ja henkilöstöjaosto päättää esittää kaupunginhallitukselle, että 4.2.2022 päivätty Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutos (ak-336) asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asiasta tulee järjestää yleisötilaisuus nähtävilläolon aikana.

Julkisen nähtävilläolon yhteydessä pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELY-keskus / Ympäristö ja luonnonvarat sekä liikennevastuualue, Varsinais-Suomen alueellinen vastuumuseo, Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos, DNA Oy, Naantalin Energia Oy sekä Caruna Oy.

Samalla kaupunginhallituksen kehitys- ja henkilöstöjaosto valtuuttaa kaavanlaatijan tekemään teknisiä tarkennuksia asiakirjoihin ennen asian viemistä kaupunginhallituksen käsittelyyn.

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti kokouksessa.

Kokouskäsittely Merkittiin, että kaupunginarkkitehti Kaisa Äijö, maankäyttöpäällikkö Tuomas Lindholm ja tekninen johtaja Reima Ojala olivat läsnä asiantuntijoina tämän asian käsittelyn ajan.

 Kaupunginjohtaja muutti päätösehdotustaan seuraavasti:

Kaupunginhallituksen kehitys- ja henkilöstöjaosto päättää esittää kaupunginhallitukselle, että 16.2.2022 päivätty Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutos (ak-336) asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asiasta tulee järjestää yleisötilaisuus nähtävilläolon aikana.

Julkisen nähtävilläolon yhteydessä pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELY-keskus / Ympäristö ja luonnonvarat sekä liikennevastuualue, Varsinais-Suomen alueellinen vastuumuseo, Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos, DNA Oy, Naantalin Energia Oy sekä Caruna Oy.

Samalla kaupunginhallituksen kehitys- ja henkilöstöjaosto valtuuttaa kaavanlaatijan tekemään teknisiä tarkennuksia asiakirjoihin ennen asian viemistä kaupunginhallituksen käsittelyyn.

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan heti kokouksessa.

Päätös Kaupunginjohtajan muutettu päätösesitys hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 28.02.2022 § 61     

Valmistelija   Kaupunginarkkitehti Kaisa Äijö

Kaava-asiakirjoihin on tehty seuraavat 16.2.2022 päivitetyn kaavakartan mukaiset tekniset tarkennukset:

- Selostukseen on lisätty Sokontien muutos sekä yleisiin määräyksiin maininta VL-alueille sijoitettavista yhdyskuntateknisistä laitteista ja putkista.

- Selostuksen Liite 1 Asemakaavan seurantalomake on täydennetty

Liitteeksi lisätty teknisen lautakunnan 16.2.2022 kokouksessa esitelty päivitetty kaavakartta.

Liitteet A1 - A6, KH 28.2.2022 (Säilytetään erillisessä kaavakansiossa)

Tekninen johtaja Reima Ojala on läsnä kokouksessa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan.

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää että 16.2.2022 päivätty Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutos (ak-336) asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville. Asiasta tulee järjestää yleisötilaisuus nähtävilläolon aikana.

Julkisen nähtävilläolon yhteydessä pyydetään lausunnot seuraavilta viranomaisilta: Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELY-keskus / Ympäristö ja luonnonvarat sekä liikennevastuualue, Varsinais-Suomen alueellinen vastuumuseo, Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos, DNA Oy, Naantalin Energia Oy sekä Caruna Oy.

Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta kokouksessa.

Kokouskäsittely Merkittiin, että kaupunginhallituksen jäsen Jari-Antti Hörkkö poistui yhteisöjäävinä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.  Jääviyden perusteena oli läheinen suhde asianosaiseen.

 Merkittiin, että tekninen johtaja Reima Ojala oli läsnä kokouksessa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan.

Päätös Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 16.05.2022 § 152     

Valmistelija Kaupunginarkkitehti Kaisa Äijö ja kaavoitusinsinööri Eeva Rytkölä

Luonnonmaalla sijaitsevan Porhonkallion-Virpin alueen asemakaavatyötä on jatkettu. 16.2.2022 päivätty Porhonkallion-Virpin asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65 §:n sekä MRA 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtävillä 12.3.2022 - 11.4.2022.

Kaavaehdotusta esiteltiin 29.3.2022 klo 18.00 - 20.00 järjestetyssä yleisötilaisuudessa kaupungintalon valtuustosalissa. Esittelijöiden lisäksi paikalla oli 15 henkilöä. Keskustelua herättivät lähinnä Kalliotiehen, Rymättyläntien liikennejärjestelyihin sekä hulevesiin liittyvät kysymykset.

Nähtävilläoloaikana asemakaavaehdotuksesta lausuivat Caruna Oy, Naantalin kaupunki / ympäristönsuojelu, V-S alueellinen vastuumuseo, V-S ELY-keskus ja V-S aluepelastuslaitos.

DNA Oyj jätti lausunnon nähtävilläoloajan päätyttyä. 

- Caruna Oy totesi, että kaava-alue ei ole heidän verkkoaluettaan, mutta alueella kulkee Caruna Oy:n 20 kV:n maakaapeli.

 lausunto merkittiin tiedoksi

- Naantalin kaupunki / ympäristönsuojelu kiinnittää huomiota alueen pohjoisosassa sijaitsevan suoalueen huomioimiseen hulevesien jatkosuunnittelussa siten, että sen tila ja suovesien laatu säilyisivät mahdollisimman luonnonmukaisina.

 yleismääräyksiin kohtaan "Hulevedet" lisättiin asiaa koskeva               määräys.

- V-S alueellinen vastuumuseo esitti Virveniemessä sijaitsevan kiinteistön huomioimista asemakaavassa suojelumerkinnällä rakennuskokonaisuuden säilyttämiseksi, sekä kartalla olevan /s-6 merkinnän täydentämistä. Lisäksi vastuumuseo esitti suojaviheraluetta PV-1 korttelin ja Rymättyläntien väliin lieventämään rakentamisen maisemavaikutuksia.

 /s-6 merkintä muokattiin suojeluajatusta tukevaksi

 PV-1 korttelin etelä- ja itäreunaan lisättiin merkintä  istutettavasta alueesta, joka edellyttää myös puiden               istuttamista / säilyttämistä.

- V-S ELY-keskus esitti tarkempaa rakentamisen ohjausta maaston muotojen huomioon ottamiseksi. Lisäksi se ehdotti termin "alin lattiakorkeus" vaihtamista termiin "alin suositeltava rakentamiskorkeus". 

 kerroslukuja tarkistettiin ja muutettiin rinneratkaisun  mahdollistamiseksi

 yleismääräykseen lisättiin rakentamisen tapaa ohjaava               määräys, joka edellyttää rakentamisen sovittamista maaston               muotoihin

 tehtiin esitetty muutos koskien termiä "alin suositeltava               rakentamiskorkeus"

- V-S aluepelastuslaitos kiinnitti huomiota pelastustiejärjestelyihin ja sammutusvesitarpeisiin

 ei muutoksia asemakaavaan

- DNA Oyj:llä ei ollut huomauttamista asemakaavan sisältöön.

Asemakaavaehdotuksesta jätettiin lisäksi kolme muistutusta:

- Muistutuksessa 1 tiedustellaan laadittavan asemakaavan aiheuttamia vaikutuksia Kalliotien käyttöön, linjaukseen ja luonteeseen.

asiaa on avattu vuorovaikutusraportissa (selostuksen liite 17) kohdassa 2.1.

 ei muutoksia asemakaavaan

- Muistutuksessa 2 esitetään huolta hulevesien poisjohtamiseksi alueelta. Lisäksi siinä todetaan, että korttelin 14 rakennusala on liian lähellä kiinteistön rajaa.

 asiaa on avattu vuorovaikutusraportissa (selostuksen liite 17)               kohdassa 2.2.

 rakennusalan rajaa siirrettiin metrin kauemmas kiinteistön               rajalta.

- Muistutuksessa 3 käsitellään Rymättyläntien liikenneturvallisuutta, LPA-2 -alueen kiinteistölle mahdollisesti aiheuttamaa läpikulkuliikennettä sekä saunamaailman (PKL) pysäköintitarvetta. Lisäksi siitä esitetään, että naapurikorttelin kerroslukumerkintää tulisi alentaa.

 asiaa on avattu vuorovaikutusraportissa (selostuksen liite 17)               kohdassa 2.3

 kerroslukuja tarkistettiin ja muutettiin paremmin  rinneratkaisua tukevaksi.

Lausuntojen ja muistutusten tiivistelmät sekä kaavoittajan vastineet niihin on esitetty asemakaavaselostuksen liitteessä 17. Alkuperäisistä skannatut lausunnot ja muistutukset ovat nähtävillä päätöksentekijöille oheismateriaalina.

Oheismateriaali:

-  Vuorovaikutusraportti, ehdotusvaihe (säilytetään erillisessä kaavakansiossa).

Lausuntojen, muistutusten, ja muun palautteen pohjalta asemakaavaehdotukseen on tehty seuraavat muutokset nähtävillä olleeseen (päivätty 16.2.2022) kaavaversioon verrattuna:

- RA-1 korttelien rakennusoikeuksia on vähennetty yhteensä 290 k-m²

- Autopaikkojen rakennusoikeutta nostettu 126 kaupunginosan 2- ja 4-korttelissa yhteensä 500 k-m².

- AP-22 kortteleissa ja osassa AO-kortteleita (125 kaupunginosan kortteleissa 1 ja 4, sekä 126 kaupunginosan kortteleissa 5-9) kerroslukumerkintä II muutettu merkinnäksi 1/2rII

- 126 kaupunginosan korttelissa 1 keskimmäistä rakennusalaa on laajennettu länteen n. 8 m.

- Korttelissa 14 (PV-1) rakennusalan itäreunaa on siirretty 1 m. Rakennusalan etäisyys kiinteistön rajasta on nyt 5 m. Lisäksi korttelin eteläreunaan on osoitettu "Istutettava alueen osa, jolla tulee istuttaa tai säilyttää puita ja pensaita niin, että niiden määrä on vähintään 1 puu istutusalueen 5 m² kohti."

Merkintöjen selityksiin tehtyjä muutoksia / korjauksia:

- lisätty merkinnän 1/2rII selitys "Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen toisen kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Sallitun kerrosluvun lisäksi ei saa rakentaa kellarikerrosta."

- lisätty merkinnän /s-6 selitys "Alueen ympäristö tulee säilyttää eikä alueen olemassa oleviin rakennuksiin saa tehdä merkittäviä ulkoasuun vaikuttavia muutoksia.  Uudisrakentaminen on sopeutettava rakennustavaltaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön siten, että alueen ominaispiirteet säilyvät."

Yleisiin määräyksiin tehtyjä muutoksia / täydennyksiä:

- merkintä, joka koski alinta lattiakorkeutta, on muutettu muotoon alin suositeltava rakentamiskorkeus: " Mereen rajoittuvilla ja muilla alavilla rakennuspaikoilla alin suositeltava rakentamiskorkeus on +2,40 N2000-korkeusjärjestelmässä. Rakennuksen korkeusasemaa määritettäessä tulee ottaa huomioon myös mahdollinen rakennuspaikkakohtainen aaltoiluvara ja jään työntymisestä rantaan aiheutuva korkeuslisä."

- maanpinnan muokkauksen kieltävä määräys on muutettu rakentamisen tapaa ohjaavaksi määräykseksi: "Rakentaminen tulee sovittaa maaston muotoihin, eikä ylikorkeita sokkeleita sallita."

- lisätty hulevesimääräys: "Hulevesien suunnittelussa tulee ottaa huomioon kaava-alueen pohjoispuolella sijaitseva suoalue siten, että sen tila ja suovesien laatu säilyisivät mahdollisimman luonnonmukaisina."

Seuraavat asiakirjat on päivitetty kaavaehdotuksen nähtävilläolon aikana tai sen jälkeen:

kaavakartta, päivätty 26.4.2022

asemakaavan selostus (päivätty 26.4.2022) ja sen liitteet 1 (seurantalomake), 10 (kunnallistekniikan yleissuunnitelma ja hulevesisuunnitelma), 12 (Inventoinnit - MIP), 14 (pienennös kaavakartasta) ja 15 (havainnekuva)

Selostukseen on lisätty liite 17 (vuorovaikutusraportti, ehdotusvaihe).

Muutoksista on neuvoteltu niiden maanomistajien kanssa, joita muutokset suoraan koskevat.

Kaavaehdotukseen tehdyt muutokset eivät ole luonteeltaan olennaisia (MRA 32 §) eivätkä siten edellytä kaavan asettamista uudelleen nähtäville.

Liitteenä asemakaavakartta (päivätty 26.4.2022), asemakaavan selostus (päivätty 26.4.2022) sekä

asemakaavan selostuksen liitteet 1-17

Liitteet A2 - A7, KH 16.5.2022

Kaupunginarkkitehti Kaisa Äijö ja tekninen johtaja Reima Ojala ovat läsnä asiantuntijoina kokouksessa.

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto hyväksyy 26.4.2022 päivätyn Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutoksen (AK-336).

Hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 200 §:n 2 momentin sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 93 §:n mukaisesti.

Kokouskäsittely Merkittiin, että tekninen johtaja Reima Ojala ja kaupunginarkkitehti Kaisa Äijö olivat läsnä kokouksessa asiantuntijoina asian käsittelyn ajan.

 Merkittiin, että jäsen Jari-Antti Hörkkö poistui kokouksesta intressijäävinä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

Päätös Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginvaltuusto 06.06.2022 § 173      

614/10.02.03/2021    

 

26.4.2022 päivätyt Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kaavakartta ja -selostus liitteineen ovat esityslistan liitteinä

(KV 6.6.2022).

Esittelijä Kaupunginhallitus

Päätösehdotus Kaupunginvaltuusto hyväksyy 26.4.2022 päivätyn Porhonkallion-Virpin asemakaavan ja asemakaavan muutoksen (AK-336).

Hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 200 §:n 2 momentin sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 93 §:n mukaisesti.

Kokouskäsittely Merkittiin, että valtuutettu Hörkkö poistui intressijäävinä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyyden perusteena oli se, että asian ratkaisulla on merkittävää vaikutusta hänen lähipiirilleen.

Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallituksen ehdotus hyväksyttiin.