Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 17.06.2019/Pykälä 54

Liitteet

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros, Ettala Esa, Pohjakylä

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 54

17.06.2019

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi, Pohjakylä

 

335/10.04.02/2019

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 17.06.2019 § 54

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

* * * * * *, RAUMA

 

Rakennuspaikka

 

Pohjakylä, 529-562-0001-0081, Saarentie

 

Tilan nimi

 

Villa Vento

 

Kaavoitustilanne

 

Y-12, 2015, pinta-ala 5 300 m², rakennettu kerrosala 80 m²

 

Rakennushanke

 

Käyttötarkoituksen muutos, vapaa-ajanasunnosta vakituiseksi asunnoksi

 

Poikkeaminen

 

Rakennus sijaitsee Velkuanmaan osayleiskaavassa loma-asuntorakennusten alueella.

 

Hakijan perustelu

 

Rakennus täyttää omakotitalolle vaaditut asetuksen mukaiset edellytykset. Kiinteistöllä on oma kaivo ja jätevesijärjestelmä. Tontille on olemassa tieyhteys ympärivuoden. Erityisenä syynä poikkeamiselle on tontin tarkoituksenmukainen käyttö. Yhdyskuntarakenne ei hajaudu.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä rakennusluvan yhteydessä myönnettyä rakennusoikeutta, joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta. Erityisenä syynä poikkeamiselle on tilan tarkoituksenmukainen käyttö. Yhdyskuntarakenne ei hajaudu.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A1, KHKON 17.6.2019 (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Esa Ettalan poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.