Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.09.2018/Pykälä 320

Liitteet

	Sijaintikartta, Hämmärön ranta-asemakaavan muutos 2
	Turun Yliopistosäätiön hakemus Hämmärön ranta-asemakaavan muutos 2:n käynnistämiseksi
	Kaavakartta 8.6.2018, Hämmärön ranta-asemakaavan muutos 2
	Kaavaselostus liitteineen 8.6.2018, Hämmärön ranta-asemakaavan muutos 2

Kaupunginhallitus

§ 320

24.09.2018

 

Hämmärön ranta-asemakaavan muutos 2

 

468/10.03.06/2018

 

Kaupunginhallitus 24.09.2018 § 320

 

Maanmittausinsinööri Birit Keva:

 

Maanomistaja Turun Yliopistosäätiö sr on ilmoittanut käynnistävänsä ranta-asemakaavamuutoksen Naantalin kaupungin Hämmärön kylässä Rymättylässä kiinteistöillä Länsitalo 529-499-8-26, Fältinranta 529-499-2-120 sekä Ihanelma 529-499-8-12.

 

Sijaintikartta, hakemus sekä Nosto Consulting Oy:n laatima 8.6.2018 päivätty kaavaluonnos ja kaavaselostus liitteineen oheistetaan.

 

LIITTEET A1 - A4, KH 24.9.2018 (säilytetään erillisessä kaavakansiossa)

 

Kaavaselostuksen liitteenä olevasta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ilmenevät suunnittelualueen sijainti ja muutoksen tavoitteet sekä suunniteltu muutosprosessin kulku. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 4,25 ha ja kaava-alueella on rantaviivaa noin 400 metriä.

 

Kaava-alueella on voimassa Hämmärön ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, joka on hyväksytty 12.12.2011.

 

Nyt esitetyn ranta-asemakaavamuutoksen tavoitteena on siirtää korttelin 33 ei-omarantainen loma-asunnon rakennuspaikka Länsitalon kiinteistön 529-499-8-26 pohjoisosaan. Lisäksi tavoitteena on poistaa uimaranta-alueen (VV) yhteiskäyttömerkintä ja yhdistää uimaranta-alue viereiseen venevalkama-alueeseen (LV) sekä nostaa alueen rakennusoikeus 50 k-m²:stä 70 k-m²:iin.

 

Yleiskaavan ohjausvaikutus

 

Kaava-alueella ei ole voimassa yleiskaavaa.

 

Kaavamuutosaluetta ympäröivällä alueella on voimassa Eteläisen saariston osayleiskaava Airismaa-Aasla, joka on hyväksytty 1.6.2006.

 

Fältinrannan kiinteistön alueella (529-499-2-120) on voimassa yleiskaava ja alueelle on osoitettu loma-asuntoaluetta (RA). Oikeusvaikutteinen osayleiskaava on vanhentunut Fältinrannan kiinteistön osalta eikä sillä ole ohjausvaikutusta alueella kuin rantarakentamisen mitoituksen osalta.

 

Naantalin kaupunki antaa ranta-asemakaavojen valmistelua koskevan päätöksen mukaisesti lausunnon 8.6.2018 päivätystä Hämmärön ranta-asemakaavan muutos 2:n luonnoksesta.

 

Naantalin kaupungin sisäisessä viranomaisneuvottelussa käsiteltiin 8.8.2018 Hämmärön ranta-asemakaavamuutosta 2 ja esitettiin, että siirrettävän lomarakennuspaikan, korttelissa 33, rakennusala saa olla paikallaan, mutta korttelialueen pohjoispuolen raja on sijoitettava 5 metrin päähän rakennusalasta pohjoiseen. Esitettiin myös, että luontoselvitys on teetettävä kaavamuutosalueilta (pesimälinnustoselvitys, viitasammakko ja lepakko).

 

Kunta voi esittää maanomistajalle osallistumis-ja arviointisuunnitelmaa koskevat huomautuksensa ja ehdotuksensa suunnitelman täydentämiseksi.

 

Kaupunginhallitus on 21.6.2010 § 269 hyväksynyt ohjeen ranta-asemakaavojen käsittelystä Naantalissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan kaavan laatija tiedottaa kaavan valmisteluaineiston nähtävillä pidosta kaikille osallisille kirjeitse ja ilmoituksella Rannikkoseutu-lehdessä sekä tarvittaessa kaupungin ilmoitustaululla ja internet-sivuilla.

 

Ranta-asemakaavan muutoksen sisältö voi täsmentyä kaavan käsittelyn yhteydessä. Kaavamuutoksen hyväksyy Naantalin kaupunginvaltuusto.

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus toteaa Hämmärön ranta-asemakaavan muutos 2:n käynnistyneeksi kiinteistöillä Länsitalo 529-499-8-26, Fältinranta 529-499-2-120 sekä Ihanelma 529-499-8-12 liitteiden mukaisella alueella.

 

Kaupunginhallitus päättää lausuntonaan todeta, että siirrettävän lomarakennuspaikan korttelissa 33 rakennusala saa olla paikallaan, mutta korttelialueen pohjoispuolen raja on sijoitettava 5 metrin päähän rakennusalasta pohjoiseen. Kaupunginhallitus esittää, että kaavamuutosalueilta on teetettävä luontoselvitys (pesimälinnustoselvitys, viitasammakko ja lepakko).

 

Kaupunginhallitus edellyttää, että ranta-asemakaavan valmistelussa noudatetaan kaupunginhallituksen ranta-asemakaavojen käsittelyä koskevia päätöksiä 21.6.2010 § 269 ja 10.11.2014 § 441.

 

Maanomistajan laadituttaman ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutoksen käsittelystä kaupunki perii maanomistajalta kaupunginhallituksen päättämän käsittelymaksun 1 500 euroa. Lisäksi peritään 250 euroa / uusi rakennuspaikka. Kaupungille kaavan kuuluttamisesta syntyvät todelliset kustannukset peritään samoin maanomistajalta.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.