Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 27.11.2017/Pykälä 48

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 48

27.11.2017

 

Risto ja Eeva Neuvon poikkeamislupahakemus lomarakennuspaikan muuttamiseksi ympärivuotiseen asuinkäyttöön

 

832/10.04.02/2017

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 27.11.2017 § 48

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

Neuvo Risto Tapio ja Neuvo Eeva Helena, Pori

 

Rakennuspaikka

 

Hämmärö, 529-499-0008-0008, Fältinrannantie 74, tila Professori, pinta-ala 7969 m².

 

Kaavoitustilanne

 

Hämmärön ranta-asemakaava R-5 2011

 

Kiinteistö sijaitsee ranta-asemakaavan RA-1 loma-asuntojen korttelialueella. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhteensä enintään 300 k-m². Erillinen saunarakennus 30 m². Erillinen talousrakennus 30 m². Erillinen kylmä talousrakennus 30 m².

 

Rakennettu kerrosala

 

224 m²

 

Rakennushanke

 

Loma-asunto halutaan muuttaa ympärivuotiseen käyttöön.

 

Hakijan perustelu

 

Aikomus asua vakituisesti tulevaisuudessa.

Ei vaikutusta ympäristöön, naapureihin. Vapaa-ajan asunto suunniteltu ympärivuotiseksi.

 

Hakijan selvitys

 

Tie perille, talvi auraus, liitetty kunnan vesijohtoon.

Jätevedet: umpitankki 5m3

Harmaat vedet: suodatus

 

Kuuleminen

 

Kaupunki kuullut neljää naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta.

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

 

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174§)

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä ranta-asemakaavaan merkittyä rakennus oikeutta joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan

 

LIITE A1, KHKON 27.11.2017(säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

VS. KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Risto ja Eeva Neuvon poikkeamislupahakemuksen Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.