Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 29.11.2021/Pykälä 473

Kaupunginhallitus 21.06.2021 § 296     

Valmistelija Kaupunginlakimies Turo Järvinen

JJ Kiinteistökehitys Oy anoo kaupungilta suotumusta omistamansa tontin osan edelleen luovutukseen rakentamattomana. Kyseinen tontti on myyty JJ Kiinteistökehitys Oy:lle kaupunginjohtajan viranhaltijapäätöksellä 25.3.2021 § 56. Tontin kauppakirja on allekirjoitettu 18.05.2021.

Kauppakirjan 18.05.2021 ehdon 5.13 mukaan mikäli ostaja luovuttaa tontin tämän sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edel­leen ilman kaupunginhallituksen kirjallista suostumusta, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkoa kauppa­hintaa vastaavan summan kertasuorituksena.

Naantalin kaupunginhal­litus voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain kohdissa 5.12 ja 5.13 tarkoitettu­jen sopimussakkojen suorittamisesta.

Kauppakirjan 5.14 ehdon mukaan kaupunki sitoutuu markkinoimaan tontteja sekä teollisuus- ja toimitiloja eteenpäin yhdessä ostajan, JJ Kiinteistökehitys Oy:n, kanssa.

JJ Kiinteistökehitys Oy:n myydessä tontteja Naantalin kaupungin hankkimalle kolmannelle osapuolelle, esirakennetun tontin enimmäishinta on 25 €/m².

JJ Kiinteistökehitys Oy on toimittanut anomuksensa yhteydessä tiedot edelleen luovutuksen keskeisistä ehdoista, jotka ovat kauppakirjan 18.5.2021 ehtojen mukaiset. Luovutettava osa on noin 15 000 m2. Edelleen luovutuksen saaja on tietoinen tontin rakentamisvelvoitteesta ja osaltaan sitoutunut rakentamisvelvoitteen täyttämiseen.

Oheismateriaali:

-          Kauppakirjaluonnos

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus antaa suostumuksensa Naantalin kaupungin 106. kaupunginosan (Kukola) korttelin 4 tontin nro 5, kiin-teistötunnus 529-106-0004-0005, edelleen luovutukseen esitetyin kaupan ehdoin.

Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta heti kokouksessa.

Päätös Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 29.11.2021 § 473      

1103/10.00.02.01/2021    

 

Valmistelija  Maankäyttöinsinööri Matti Kotiniemi

Octomeca Oy pyytää Naantalin kaupunkia toimittamaan pikaisesti kirjaamisviranomaiselle suostumuksen tontin 529-106-4-5 määräosan edeleenluovuttamisesta. Suostumus tarvitaan, koska tontin rakentamisvelvollisuutta ei ole täytetty. Kyseinen tontti on alkujaan myyty JJ Kiinteistökehitys Oy.lle, joka puolestaan myi sen rakentamiattomana Naantalin kaupunginhallituksen suostumuksella (21.6.2021 § 296) FROMM Pakkaus Oy:lle.

JJ Kiinteistökehitys Oy:n kanssa tehdyn kauppakirjan kohdassa 5.11. sovittiin seuraavaa:

5.11

Vallintarajoitus

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen tonttia rakentamattomana, ellei Naantalin kaupunginhallitus anna tähän kirjallista suostumustaan.

Ostaja sitoutuu ottamaan kohdissa 5.9 - 5.11 mainitut sopimusehdot tonttia koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin.

Tonttia koskeva vallintarajoitus on siirtynyt vastaisilla luovutuskirjoilla FROMM Pakkaus Oy:lle. Tällöin Naantalin kaupunginhallituksen on tehtävä uusi kirjallinen suostuminen tontin määräosan luovuttamiseen rakentamattomana.

Tontille ollaan parhaillaan rakentamassa tuotantorakennusta, mutta sitä ei ole vielä saatu valmiiksi. Rakentamisvelvollisuutta ja vallintarajoituksen poistumista ei ole vielä täytetty.

FROMM Pakkaus Oy:n ja Octomeca Oy:n välinen kauppakirja tontin määräosasta ei poista tontin rakentamisvelvollisuutta, eikä täten heikennä Naantalin kaupungin oikeusasemaa.

Kauppakirja FROMM Pakkaus Oy / Octomeca Oy on liitteenä. (Salassa pidettävä JulkL 24 kohdan 20 nojalla)

Liite AA2, KH 29.11.2021

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus - Naantalin kaupunginhallitus antaa suostumuksensa Naantalin kaupungin 106. kaupunginosan (Kukola) korttelin 4 tontin nro 5, kiinteistötunnus 529-106-0004-0005, määräosan edelleen luovutukseen esitetyin kaupan ehdoin.

- Pöytäkirja tarkastetaan tämän asian osalta heti kokouksessa.

Päätös Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.