Kaavoitus- ja ympäristölautakunta |
§ 73 |
17.06.2010 |
LAUSUNTO RAISION KAUPUNGIN ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOKSESTA / NESTEEN JALOSTAMOALUEEN ASEMAKAAVANMUUTOS
KAAVYMP § 73
Kaupunginarkkitehti 8.6.2010:
Raision kaupunki on asettanut Nesteen jalostamoalueen asemakaavanmuutoksen luonnosaineiston nähtäville. Palautetta pyydetään 14.6.2010 mennessä.
Kaavamuutos koostuu kahdesta erillisestä suunnittelualueesta. Naantalin rajalle, Kaanaan kaupunginosaan sijoittuvalle 2,5 ha asemakaava-alueelle on tarkoitus rakentaa öljynjalostamon toimintaa palveleva korjaamo- ja varastorakennus. Toinen 1,2 ha kokoinen kaavamuutosalue sijoittuu Vantontien ja Nesteentien risteyksen tuntumaan, johon on tavoitteena rakentaa rautatien ylittävä ajoneuvoliikenteen silta.
Yleiskaavoitus
Suunnittelualueella on voimassa Raision oikeusvaikutteinen yleiskaava 2020. Siinä toinen suunnittelualueista sijoittuu T-alueelle, jonka määritelmä kuuluu: 'Vuonna 2002 rakentamaton tai saman vuoden käytöstä olennaisesti muuttuva tuotanto- ja varastoalue palveluineen'. Toinen alue sijoittuu liikennealueelle ja osin pääkäytöltään asumisen alueelle (A) sekä virkistys- ja viheralueelle (V). Alueella kulkee kokoojakatu, rautatie, viemäri sekä ulkoilureitti.
Asemakaavoitus
Suunnittelualueilla on voimassa Raisionlahden asemakaava 14:2 (26.1.1988) ja Raisionlahden/Nesteentien asemakaava 14:3 (26.1.1988). Toiselle suunnittelualueista on merkitty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T-3) ja toinen alue sijaitsee katu- ja rautatiealueella (LR). Suunnittelualueeseen rajoittuu Naantalin puolella Tupavuoren asemakaava ja merkintä T-2 (Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue).
Kaavoitustyön tarkoitus
Suunnittelutyön tavoitteena on laatia Nesteen jalostamoalueelle Raisioon asemakaava, jossa tutkitaan mm. seuraavia aluevaraustarpeita:
nykyiset ja uudet työpaikka-alueet
tiet ja liittymät ja liikerakentamisen alueet
Neste Oyj:llä on tavoitteena rakentaa omistamalleen alueelle (korttelin 1402 länsipuolelle) öljynjalostamon toimintaa palveleva korjaamo- ja varastorakennus. Osa uudisrakentamisesta sijoittuu Naantalin puolelle, minkä voimassa oleva Naantalin Tupavuoren asemakaava mahdollistaa. Lisäksi tavoitteena on rakentaa rautatieliikennealueen ylittävä ajoneuvoliikenteen silta.
Asemakaava sovitetaan Raision 2020 yleiskaavan sisältöön, tavoitteisiin ja lähtökohtiin.
Nesteen jalostamoalueen asemakaavaluonnos ja OAS ovat nähtävillä Raision kaupungin internet-sivuilla, http://www.raisio.fi/asp/system/empty.asp?P=54&VID=default&SID=647333264662810&A=open:news:item_www:5322&S=1&C=31655
KAUPUNGINARKKITEHTI:
Kaavoitus- ja ympäristölautakunta toteaa palautteenaan Nesteen alueen kaavamuutosluonnokseen, ettei sillä ole luonnokseen huomauttamista.
KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA:
Kaupunginarkkitehdin ehdotus hyväksyttiin.