---

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta

§ 93

10.12.2008

 

KAAVOITUSTÖIDEN TILANNE 1.12.2008

 

KAAVYMP § 93

Kaupunginarkkitehti 4.12.2008:

 

KAAVOITUSKATSAUKSEEN 2008 SISÄLTYVÄT TYÖT

 

Luonnonmaan ja Lapilan osayleiskaava

 

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien oikeusvaikutteisen osayleiskaavan tarkistus on käynnistynyt keväällä 2005. Osayleiskaavassa selvitetään alueen kasvu- ja kehittämistavoitteet vuoteen 2030 asti. Asemakaavojen ulkopuolisella rantavyöhykkeellä rakennusluvat voidaan käsitellä suoraan osayleiskaavan perusteella. Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä noin 3 160 ha.

 

Osayleiskaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 7.4 - 21.5.2008. Kaavaehdotuksesta on saatu 19 lausuntoa ja 61 muistutusta. Osayleiskaavaehdotus asetetaan uudelleen nähtäville. Konsulttina on Pöyry Environment Oy.

 

Naantalin keskustan rakennemallin laatiminen

 

Keskustan rakennemallin suunnittelutyö on käynnistetty vuoden 2008 syksyllä ja työ pyritään saamaan valmiiksi vuoden 2009 kevään aikana. Luonnosvaihtoehdot on tarkoitus asettaa nähtäville alkuvuodesta 2009.

Rakennemallityön maankäytönsuunnittelu sekä liikenteen, katujen ja ympäristön yleissuunnittelu tehdään konsulttityönä. Rakennemallin laatimisesta vastaa Arkkitehdit m3 Oy, liikenteen ja katujen tarkastelusta Plaana Oy sekä ympäristösuunnittelun asiantuntijana toimii Näkymä Oy.

 

Työtä ohjaa Naantalin kaupunginjohtajan nimeämä työryhmä sekä kaupunginhallituksen kaupunkisuunnittelujaosto, jonka ehdotuksen perusteella rakennemalli viedään kaupunginhallituksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi.

 

 

KAAVOITUSOHJELMA 2008 / ASEMAKAAVAT

 

Metsäluikkion ranta-alueen asemakaava

 

Aikaisemmasta kaavoitusohjelmasta lainvoimaiseksi on vuoden 2008 aikana tullut Metsäluikkion ranta-alueen asemakaava 4.4.2008.

 

Kraatarintien asemakaavanmuutos

 

Vengan Kraatarintien asemakaavanmuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksen ulkopuolelta. Kaava on saanut lainvoiman 21.11.2008.

 

Lampuodintien asemakaavanmuutos

 

Kaupunginvaltuusto 8.12.2008

 

Soinisen asemakaava, kortteli 17, Kartanontie

 

Kaupunginvaltuusto 8.12.2008

 

Tontin 12-18-2 asemakaava, Taimontie

 

Tontin nykyinen asemakaava on vahvistunut 13.3.1995 ja autovuokraamon vuokrasopimus päättyy vuoden 2008 aikana. Kaupunginhallitus on asettanut kaavamuutoksen 1.12.2008 julkisesti nähtäville. Tarkoituksena on saada kaavamuutos ensimmäiseen 2009 valtuustoon. / (Kaupunginvaltuusto 2008.)

 

Humalisto I:n asemakaava

 

Kaupunginhallitus hyväksyi alueelle asemakaavan 13.12.2004, mutta korkein hallinto-oikeus kumosi sen päätöksellään 19.10.2006. Kaupunginhallitus on 6.11.2006 antanut kaavoitus- ja ympäristölautakunnalle tehtäväksi Humaliston alueen asemakaavan uudelleen valmistelun. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen osayleiskaava vuodelta 2002. Alueelle suunnitellaan merenrannan tuntumaan sijoittuvia asuin- ja liiketontteja.

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 18.04.2007, 15.08.2007, 14.11.2007, 19.12.2007, 13.02.2008 ja 12.03.2008.

 

Kaupunkisuunnittelujaosto on käsitellyt asiaa 31.03.2008, 08.05.2008, 02.06.2008, 16.06.2008, 25.08.2008, 08.09.2008, 29.09.2008, 20.10.2008.

 

Kaupunginhallitus on käsitellyt asiaa 03.11.2008, 10.11.2008.

 

Kaupunginhallituksen päätöksen mukaan Humaliston I alueen asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville vasta, kun on saatu nyt rakenteilla olevista asuintaloista riittävästi mittaustuloksia ja asumiskokemuksia eri vuodenaikoina. / (Kaupunginvaltuusto 2008)

 

Itä-Immasen asemakaavan II-osa

 

Työn tavoitteena on turvata monipuolinen tonttitarjonta laajentamalla pientaloalueita 1993 hyväksytyn Pohjoisten alueiden osayleiskaavan mukaisesti.

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 18.4.2007, 14.11.2007,16.1.2008,13.2.2008,10.9.2008 ja 8.10.2008.

 

Työ on etenemässä kaavoitus- ja ympäristölautakunnasta kohti kaupunkisuunnittelujaoston ja kaupunginhallituksen käsittelyä. Maankäyttöinsinöörin neuvottelut maanomistajien kanssa käydään sijaisvoimin joulukuussa. / (Kaupunginvaltuusto 2008)

Kylpylän alueen asemakaavanmuutos

 

Tarkoituksena on mahdollistaa Naantalin Kylpylän rakennuksen laajentaminen ja saattaa alueen pysäköintijärjestelyt ajan tasalle. Työn suunnittelualuetta on keväällä 2008 laajennettu koskemaan myös Kylpylänranta Oy:n hanketta, minkä seurauksena luonnosvaiheen kuulemista jouduttiin täydentämään.

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 13.6.2007, 15.8.2007, 12.9.2007, 16.4.2008, ja 14.5.2008, minkä jälkeen asia on edennyt kaupunkisuunnittelujaostoon.

 

Kaupunkisuunnittelujaosto on käsitellyt asiaa 2.6.2008,16.6.2008 ja 8.9.2008.

 

Kaupunginhallitus on käsitellyt asiaa 27.10.2008, 03.11.2008 ja 10.11.2008.

 

Kaavamuutos on julkisessa kuulemisessa 4.12.2008- 7.1.2009. Tarkoituksena on saada kaavamuutos ensimmäiseen valtuustoon 2009. / (Kaupunginvaltuusto 2008)

 

Soikallion asemakaava, kortteli 14, Soinistentie

 

Soikallion nykyinen asemakaava on vahvistettu 14.12.1998. Rivitalotonttia ei ole saatu luovutettua kysynnän puutteen takia. Kortteli on asemakaavoitettu merkinnällä AR-5, mikä tarkoittaa rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta. Rakennusoikeutta on yhteensä 4 650 k-m², josta kaksikerroksisen rakentamisen mahdollistava rakennusoikeus on 3 700 k-m². Alue on kaupungin omistuksessa. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että rakennusoikeuden säilyessä tontti voitaisiin toteuttaa yksikerroksisena.

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 8.10.2008. / (Kaupunginvaltuusto 2008)

 

Luonnonmaan Isokylän Santalantien kaavoittaminen

 

Santalantien asemakaavatyön suunnittelualue käsittää osan Kultaranta Golf Oy:n kenttäaluetta ja suunniteltavia uusia loma-asuntokortteleita olevien lisäksi. Asemakaavatyöhön on liitetty Raision Kesärannan alue sekä Virvenlahden ranta-alue ympäristöineen.

 

Työn sisältöön vaikuttaa oleellisesti Luonnonmaan ja Lapilan osayleiskaavan ratkaisut. Työ on "keskeytetty" odottamaan osayleiskaavan ratkaisua alueella.

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 30.5.2007.

Itä-Tammiston asemakaava

 

Työn tarkoituksena on kaavoittaa alueelle pientaloasumista ja mahdollistaa Tammistontien liittyminen Vantontiehen.

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 10.5.2006, 14.6.2006, 20.12.2006, 14.3.2007, 17.10.2007, 14.5.2008.

 

Kaupunkisuunnittelujaosto on käsitellyt asiaa 2.6.2008, 16.6.2008, 8.9.2008, 29.9.2008. / (Kaupunginvaltuusto 2008)

 

 

VUONNA 2009 KAUPUNGINVALTUUSTOON TARKOITETUT HANKKEET

 

Suovuoren ratsastuskeskuksen alueen uudelleen kaavoittaminen

 

Suovuoren tilan vuokrasopimus päättyy 31.5.2008. Tarkoituksena on kaavoittaa alue asuinkäyttöön. (Kaupunginvaltuusto 2009)

 

Pirttiluodon-Karjaluodon asemakaava

 

Työn tavoitteena on muodostaa alueesta pientalovaltainen asuntoalue ja samalla turvata riittävät virkistysaluetarpeet keskeisellä ranta-alueella.

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 14.12.2005,8.3.2006, 12.4.2006, 14.6.2006, 11.10.2006, 14.3.2007, 18.4.2007, 18.4.2007, 14.11.2007. (Kaupunginvaltuusto 2009)

 

Kaupunkisuunnittelujaosto on käsitellyt asiaa 26.3.2007ja 16.4.2007.

 

Ruonankadun asemakaavanmuutos

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta on käsitellyt asiaa 28.5.2008. (Kaupunginvaltuusto 2009)

 

Kaupunkisuunnittelujaosto on käsitellyt asiaa 23.8.2004, 3.9.2007 ja17.9.2007.

 

Karjatalouskoulun kiinteistö

 

Maanomistajan kanssa on käyty käyttötarkoitusta koskevia neuvotteluja ja alustavia luonnoksia on käsitelty kaavoitus- ja ympäristölautakunnassa 12.11.2008. (Kaupunginvaltuusto 2009)

 

Lapilan Ekstenholman ranta-asemakaava

 

Kysymyksessä on yksityisen maanomistajan kaavahanke. Suunnittelualue sisältyy Luonnonmaan ja Lapilan osayleiskaavaan. (Kaupunginvaltuusto 2009)

 

Viialan ranta-alueen asemakaava

 

Viialan ranta-alueelle on päätetty aloittaa asemakaavan laatiminen Förintien, Ankkuritien ja Laivurintien alueelle. Tarkoituksena on varata alue vahvistetun osayleiskaavan mukaisesti pienimittakaavaiseen asuntorakentamiseen. (Kaupunginvaltuusto 2009)

 

Teollisuusalueen kaavoittaminen Isosuontien ympäristöön

 

Pohjoisten alueitten osayleiskaavan (1993) pohjalta. Työ aloitetaan käymällä neuvottelut maanomistajien kanssa. (Kaupunginvaltuusto 2009)

 

LIITE B1, KAAVYMP 10.12.2008

 

KAUPUNGINARKKITEHTI:

 

Kaavoitus- ja ympäristölautakunta merkitsee kaavoitustöiden tilanteen 1.12.2008 tiedoksi.

 

KAAVOITUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA:

 

Ehdotus hyväksyttiin.

 

---