Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 21.01.2019/Pykälä 22

Liitteet

	Kaavakartta 19.12.2018, Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I
	Kaavaselostus 19.12.2018, Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I

Oheismateriaali

Sijaintikartta, Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutosalueet

Kaupunginhallituksen konsernijaosto	§ 42	30.10.2017
Kaupunginhallitus	§ 412	20.11.2017
Kaupunginhallituksen konsernijaosto	§ 49	17.09.2018
Kaupunginhallitus	§ 329	01.10.2018
Kaupunginhallitus	§ 22	21.01.2019

 

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I

 

917/10.03.00/2017

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 30.10.2017 § 42

 

Maanmittausinsinööri Birit Keva 24.10.2017:

 

Kaupunginhallitus on 15.4.2013 § 197 päättänyt käynnistää Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I:sen vuonna 2014 tilojen Kaukoranta 529-409-4-2 ja Kummeli 529-409-5-3 sekä 13.1.2014 § 21 tilojen Tamminiemi I 529-402-1-40, Tamminiemi II 529-412-1-36, Tamminiemi III 529-412-1-51 alueilla.

 

Kaupunkisuunnittelujaosto on 8.9.2014 §55 päättänyt käynnistää Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I :sen kaavamuutosalueilla Tammipohja 529-412-1-39, Tammipohja I 529-412-1-35, Kukola 529-412-1-66, Maa-alueet 529-412-878-1, Karikko 529-412-878-2 sekä Virpi- Porhonkallion alueella, johon kuuluvat tilat; Mäntymäki 529-406-2-62, Välimäki 529-406-2-63, Porhonkallio 529-406-2-78, Virpi 529-406-2-81, Sokonnokka 529-406-2-82, Kalliorinne 529-406-3-1, Jylhämä 529-406-3-2, Kalliola 529-406-3-3, Kukkoori 529-406-3-4, Mäntymäki 529-406-3-5, Kaukoranta 529-406-3-8, Kokkonokka I 529-406-7-20, Arjatsalo 529-406-7-26 sekä Naantali-Rymättylä seututie 529-895-0-189.

 

Kaupunginhallitus on 8.5.2017 § 182 päättänyt käynnistää Luonnonmaan ja Lapilan ym.saarien osayleiskaavan muutos I:sen tilojen Jaakkolanranta 529-407-2-27 ja Tippavaara 529-402-1-25 alueilla.

 

Viranomaisneuvottelu kaavamuutoksesta pidettiin 11.12.2014.

 

Kaavamuutoksen käynnistyspäätökset kaupunginhallituksessa ja kaupunkisuunnittelujaostossa sekä konsernijaostossa ovat esityslistan (KHKON 30.10.2017) liitteenä.

 

Osayleiskaavamuutoksen 20.10.2017 päivätty luonnos kaavakartaksi ja siihen liittyvä selostus on valmistunut.

 

Kaavamuutosalueista on kaavan käynnistämisen jälkeen poistettu kohteet:

 

• 529-119-2-1 ja -2, 529-119-2-2, 529-119-3-1, 529-119-4- tontit 1-4, 529-119-5- tontit 1-3, 529-119-6- tontit 3-9, 529-119-7- tontit 1-5, 529-119-9901-1001, Isokylä 529-406-7-17 , joiden alueella tavoitteena oli muuttaa lomarakentaminen ympärivuotiseksi asuinrakentamiseksi. Kultaranta Golfin alueella on käynnistymässä uusia rakennushankkeita, jotka edellyttävät yleiskaavan muuttamista. Käyttötarkoituksen muutos on tarkoituksenmukaista siirtää tähän laajempaan osayleiskaavan muutokseen.

• Viialanmäen alueen 529-104-8-1, 529-104-8-2, 529-104-8-3, 529-104-9-1, 529-104-9-2, 529-104-10-1,529-104-10-2, 529-104-11-1, 104. kaup.osan kadut, 529-104-9901-1001, 529-106-2-1, Raumansuu 529-412-1-32, Kukola 529-412-1-66, Metsikkö 529-430-1-202, Isotalo 529-430-1-203 tilat, joiden alueella tavoitteena on poistaa AP- aluevaraus ja tutkia alueen ottamista osittain ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan teollisuuskäyttöön. Viialanmäen maankäytön suunnittelu siirretään tehtäväksi suuremman Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavamuutoksen yhteydessä.

 

Luonnonmaan ja Lapilan yms. saarien osayleiskaavamuutos I:sen kaavaluonnos, kaavaselostus liitteineen ja sijaintikartta sekä viranomaisneuvottelun muistio 11.12.2014 oheistetaan.

 

LIITTEET A2 - A5, KHKON 30.10.2017(säilytetään erillisessä kaavakansiossa)

 

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavamuutos I:sen käynnistämispäätökset

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto esittää kaupunginhallitukselle, että se asettaa Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavamuutos I:sen 20.10.2017 päivätyn kaavaluonnoksen maankäyttö- ja rakennuslain 62 §:n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi.

 

Nähtävilläolosta ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin internet-sivuilla sekä Turun Sanomissa.

 

Lisäksi seuraaville tahoille annetaan mahdollisuus antaa lausunto osayleiskaavamuutoksen luonnoksesta:

 

• Varsinais-Suomen liitto

• Varsinais-Suomen ELY- keskus

• Varsinais-Suomen maakuntamuseo

• Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos

• Caruna Oy

• Naantalin Energia Oy

• Dna Oy

• Tekninen lautakunta

• Ympäristö-ja rakennuslautakunta

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 20.11.2017 § 412

 

Luonnonmaan ja Lapilan yms. saarien osayleiskaavamuutos I:sen kaavaluonnos, kaavaselostus liitteineen ja sijaintikartta sekä viranomaisneuvottelun muistio 11.12.2014 ovat esityslistan (KH 20.11.2017) liitteenä.

 

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavamuutos I:sen käynnistämispäätökset.

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus päättää asettaa Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavamuutos I:sen 20.10.2017 päivätyn kaavaluonnoksen maankäyttö- ja rakennuslain 62 §:n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi.

 

Nähtävilläolosta ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin internetsivuilla sekä Turun Sanomissa.

 

Julkisen nähtävilläolon yhteydessä pyydetään lausnnot seuraavilta viranomaisilta:

 

Varsinais-Suomen liitto, Varsinais-Suomen ELY- keskus,

Varsinais-Suomen maakuntamuseo, Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos, Caruna Oy, Naantalin Energia Oy,

Dna Oy, Tekninen lautakunta ja Ympäristö-ja rakennuslautakunta.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 17.09.2018 § 49

 

Maanmittausinsinööri Birit Keva 15.8.2018:

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaava I on ollut luonnoksena nähtävillä 5.1.-5.2.2018 välisen ajan. Suunnittelualueeseen kuuluivat luonnosvaiheessa:

 

1. Kummelin ja Kaukorannan tilojen alueet Luonnonmaan luoteisosassa. Muutoksella kohdistetaan lomarakennusoikeus oikealle kiinteistölle.

 

2. Tammipohjan ja Tamminiemen tilojen alueet Luonnonmaan kaakkoisosassa. Muutoksella muutetaan lomarakennuspaikka ympärivuotisen asunnon paikaksi. Tamminiemen tilan kaavamuutos poistetaan kaavaehdotuksesta.

 

3.Virpi-Porhonkallion alue Luonnonmaan länsiosassa Rymättyläntien varrella. Muutoksella osoitetaan loma-asuntoalueen ympärille reservialuetta pitkän tähtäimen asuntorakentamisen tarpeisiin.

 

4. Jaakkolanrannan tilan alue Luonnonmaan eteläosassa. Muutoksella laajennetaan lomarakennuspaikkaa sisämaahan ja rantarakennuspaikka siirretään pois rannasta.

 

5. Tippavaaran tilan alue Matalahden pohjoisrannalla. Muutoksella lisätään puuttumaan jäänyt rakennuspaikka, jolla on olemassa olevat rakennukset.

 

Kaavamuutosalueiden tarkemmat sijainnit on esitetty esityslistan liitteenä olevalla liitekartalla.

 

Kaavaluonnoksesta jätettiin yksi mielipide ja lausuntonsa antoivat Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne ja ympäristökeskus, Varsinais-Suomen Liitto, Caruna Oy, Varsinais-Suomen Pelastuslaitos, Dna Oyj, Naantalin kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunta ja tekninen lautakunta.

 

Varsinais-Suomen maakuntamuseo ja Turvallisuus ja kemikaalivirasto ilmoittivat, ettei heillä ole huomautettavaa kaavaluonnokseen.

 

Vastineet annettuihin lausuntoihin on 15.6.2018 päivätyn kaavaselostuksen liitteenä 4. Liite oheistetaan.

 

Lausunnot on huomioitu kaavaehdotusta laadittaessa. Annettujen lausuntojen perusteella ehdotusvaiheen kaavasta on poistettu Tamminiemen kaavamuutosalue.

 

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaava I:n 15.6.2018 päivätty kaavaehdotus ja kaavaselostus liitteineen oheistetaan.

 

LIITTEET A1 - A3, KHKON 17.9.2018 (säilytetään erillisessä kaavakansiossa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto esittää kaupunginhallitukselle, että Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaava I:n korjattu kaavaehdotus hyväksytään liitteen mukaisena ja asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi.

 

Luonnosvaiheen palautteeseen annetaan liitteen mukaiset vastineet ja seuraaville tahoille varataan mahdollisuus antaa lausuntonsa osayleiskaavan ehdotuksesta:

 

• Varsinais-Suomen liitto

• Varsinais-Suomen ELY-keskus

• Caruna Oy

• Dna Oyj

• Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos

• tekninen lautakunta

• ympäristö- ja rakennuslautakunta

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 01.10.2018 § 329

 

Esityslistan liitteinä ovat Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaava I:n 15.6.2018 päivätty kaavaehdotus ja kaavaselostus liitteineen (KH 1.10.2018).

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus päättää antaa luonnosvaiheen palautteeseen kaavaselostuksen liitteen 5 mukaiset vastineet.

 

Kaupunginhallitus päättää asettaa 15.6.2018 päivätyn Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutosehdotus I:n maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi.

 

Seuraaville tahoille varataan mahdollisuus antaa lausuntonsa osayleiskaavan muutosehdotuksesta:

 

• Varsinais-Suomen liitto

• Varsinais-Suomen ELY-keskus

• Caruna Oy

• Dna Oyj

• Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos

• tekninen lautakunta

• ympäristö- ja rakennuslautakunta.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 21.01.2019 § 22

 

Maanmittausinsinööri Birit Keva:

 

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien 15.6.2018 päivätty osayleiskaavan muutosehdotus I on ollut julkisesti nähtävillä 19.10. - 19.11.2018. Kaavaehdotuksesta jätettiin kaksi muistutusta. Lausuntonsa antoivat Varsinais-Suomen ELY-keskus, Varsinais-Suomen liitto, Caruna Oy, Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Turvallisuus ja kemikaalivirasto Tukes, ympäristö- ja rakennuslautakunta sekä tekninen lautakunta.

 

Vastineet annettuihin lausuntoihin ovat 19.12.2018 päivätyn kaavaselostuksen liitteenä 6.

 

Lausuntojen perusteella kaavakarttaan ja kaavaselostukseen on tehty pieniä korjauksia:

 

• Kaavan yleisistä määräyksistä poistettiin maininta SL-2 -alueesta tarpeettomana.
  

• Virpi-Porhonkallion alueelle lisättiin kaavakarttaan asemakaavaprosessissa suunniteltu liittymämerkintä sekä kevyen liikenteen alikulkumerkintä Rymättyläntielle.
  

• Kaavaselostukseen lisättiin maininta Kurun retkeilyreitistöstä.
  

• A/res- kaavamääräystä tarkennettiin voimassa olevan osayleiskaavan, Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan nimellä.

 

Muutokset ovat vähäisiä eikä niiden johdosta tarvitse kuulla osallisia uudelleen.

 

Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaava I:n 19.12.2018 päivätty kaavaehdotus ja kaavaselostus oheistetaan.

 

LIITTEET A6 - A7, KH 21.1.2019 (säilytetään erillisessä kaavakansiossa)

 

Esitän, että 19.12.2018 päivätty Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I hyväksytään.

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto hyväksyy 19.12.2018 päivätyn Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I:n.

 

Hyväksymispäätöksestä ilmoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 200 §:n 2 momentin sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 93 §:n mukaisesti.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.