Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 19.06.2017/Pykälä 10

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 10

19.06.2017

 

Markku ja Erja-Riitta Hotasen poikkeamislupahakemus rakennusoikeuden lisäämiseksi

 

551/10.04.02/2017

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 19.06.2017 § 10

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

Hotanen Markku ja Erja-Riitta, Velkua

 

Rakennuspaikka

 

Palva, 529-561-0001-0114, Tuomolantie 12, tila Karaveli,

pinta-ala 2 739 m²

 

Kaavoitustilanne

 

Ak-V2 170602 § 19, kaavan vuosi 2002

 

Rakennettu kerrosala

 

164 m²

 

Rakennushanke

 

Tuomolan asemakaava-alueella olemassa olevassa omakotitalossa 112 m² on ullakkovaraus ja päätyikkuna ullakolla. Laajennus ullakolle ei muuta rakennuksen massaa ja vaippaa kun uuden parvekkeen osalta.

 

Hakijan perustelu

 

Haetaan rakennusoikeuden ylitystä 61 m²

 

Hakijan selvitys

 

Tontin rakennusoikeus 150 m² on todella pieni verrattuna tontin kokoon. Ullakkolaajennuksenkin jälkeen kerrosalan suhde tontin kokoon olisi vain 7,7 %. Naantalin rakennusjärjestyksen mukaan ympärivuotisen asumiseen tarkoitetulla rakennuspaikalla rakennusoikeus on yleensä 10% rakennuspaikan pinta-alasta.

 

Kuuleminen

 

Hakija kuullut kolme naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamista rakennuspaikan rakennusoikeuden lisäämiseksi anomuksen mukaisesti.

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

 

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

 

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

 

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

 

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (MRL 171 §).

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §).

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A4, KHKON 19.6.2017, (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa).

 

VS. KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Markku ja Erja-Riitta Hotasen poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.