Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 14.12.2020/Pykälä 400

Kaupunginhallitus	§ 243	29.06.2020
Kaupunginhallitus	§ 400	14.12.2020

 

Huoltoasematontin varaaminen Luonnonmaan perhetalon asemakaava-alueelta

 

503/10.01.03/2020

 

Kaupunginhallitus 29.06.2020 § 243

 

Tekninen johtaja Reima Ojala:

 

Neste Markkinointi Oy (y-tunnus 1626490-8) on 18.6.2020 toimittanut anomuksen tontin varaamisesta Naantalin kaupungin Luonnonmaan perhetalon asemakaava-alueelta miehittämättömän polttoaineiden jakeluaseman rakentamista varten:

 

Kiinteistörekisteritunnus:	529-122-1-1
Pinta-ala:	1 044 m²
Käyttötarkoitus:	Huoltoaseman korttelialue (LH)
Rakennusoikeus:	100 k-m²

 

Anomus 18.6.2020 ja tonttikartta varauksen kohteesta oheistetaan.

 

LIITTEET B2 - B3, KH 29.6.2020

 

Oheismateriaali:

• Neste Markkinointi Oy:n kaupparekisteriote

 

Kolmea kuukautta pidemmästä varausajasta varausmaksu veloitetaan vuosivuokran perusteella, joka hyvitetään kauppahinnassa / vuosivuokrassa, mikäli kauppa / vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli kauppaa / vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä synny, varausmaksu jää kaupungille.

 

Varausajaksi on toivottu kuusi kuukautta. Varausmaksu kyseiseltä ajalta on siten ½ x vuosivuokran määrää vastaava summa.

 

Catella Property Oy on laatinut arviolausunnon kyseisen tontin markkina-arvosta. Koska kaupunginhallitus ei ole tehnyt tontin hinnoittelupäätöstä, käytettäisiin varausmaksun perusteena neuvotteluissa arvioitua kauppahintaa, joka ilmenee oheismateriaalina olevasta laskelmasta. Arviolausunto ja laskelma varausmaksun muodostumisesta ovat oheismateriaalina.

 

Oheismateriaali:

• Arviolausunto 25.3.2020 (ei julkinen)

• Laskema varausmaksusta (ei julkinen)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus päättää varata LH-tontin 529-122-1-1 Neste Markkinointi Oy:lle 31.12.2020 asti 1 860 euron varausmaksulla.

 

Varauksen voimaan tulemiseksi on varausmaksu suoritettava 15.8.2020 mennessä kaupungin osoittamalle pankkitilille. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa / vuosivuokrassa, mikäli kauppa / vuokrasopimus tehdään varausajan kuluessa. Mikäli kauppaa / vuokrasopimusta ei varaajasta johtuvista syistä varausajassa synny, jää varausmaksu kaupungille.

 

KOKOUSKÄSITTELY:

 

Merkittiin, että tekninen johtaja Reima Ojala oli läsnä kokouksessa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 14.12.2020 § 400

 

Tekninen johtaja Reima Ojala:

 

Kaupunginhallituksen tontinvarauspäätös Neste Markkinointi Oy:lle LH-tontista 529-122-1-1 on voimassa 31.12.2020 asti. Neste Markkinointi Oy on 9.12.2020 lähettänyt anomuksen tontinvarauksen jatkamisesta kolmella kuukaudella 31.3.2021 asti.

 

Anomuksen mukaan Neste Markkinointi Oy on selvittänyt syksyn 2020 aikana miehittämättömän polttoaineiden jakeluaseman rakentamishankkeen kokonaiskustannuksia. Heidän tiedossaan on, että ko. tontilla joudutaan suorittamaan louhintaa, minkä kustannusvaikutusta Neste Markkinointi Oy ei ole vielä selvittänyt tarkemmin. Kustannusselvitysten jälkeen yhtiö kykenee tekemään lopulliset investointi- ja vuokrauspäätökset.

 

OHEISMATERIAALI:

• Anomus 9.12.2020

Tekninen johtaja Reima Ojala on asiantuntijana läsnä kokouksessa.

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus päättää jatkaa LH-tontin 529-122-1-1 varausta Neste Markkinointi Oy:lle 31.3.2021 asti.

 

KOKOUSKÄSITTELY:

 

Merkittiin, että tekninen johtaja Reima Ojala oli asiantuntijana paikalla kokouksessa asian käsittelyn ajan.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.