Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 19.10.2020/Pykälä 50

Liitteet

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros, tila Santala

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 50

19.10.2020

 

Poikkeamishakemus yleiskaavan MY-merkinnästä, tila Santala

 

309/10.04.02/2020

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 19.10.2020 § 50

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

* * * * * * * * * * * * *, MYRSKYLÄ

 

Rakennuspaikka

 

Santala, 529-543-1-8, tila Santala, pinta-ala 1 040 905 m²

 

Kaava

 

010606§25, kaavan vuosi 2006, rakennettu kerrosala 114 m²

 

Kaavoitustilanne

 

MY-merkintä. Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja. Alueella on maisema- tai luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Alueella on sallittu ranta-aluetta lukuun ottamatta haja-asutustyyppinen rakentaminen, mutta sitä tulisi välttää. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. Rakennusoikeus määräytyy kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan.

 

Rakennushanke

 

Haetaan lupaa rakentaa asemapiirroksessa esitetylle alueelle loma-asunto ja sauna.

 

Poikkeaminen

 

Loma-asunto sijoittuu MY-alueelle.

 

Hakijan perustelut

 

Talousvesi omasta kaivosta. Jätevedet johdetaan umpisäiliöön. Kiinteistölle on olemassa kiinteä tieyhteys. Kiinteistön suuren pinta-alan vuoksi todetaan, että poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Käyttötarkoituksen muutos ei vaikeuta luonnonsuojelun eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.

 

MY-alueen maankäyttö on neuvoteltu maanmittausinsinööri Birit Kevan ja kaupungin arkkitehti Oscu Uurasmaan kanssa. Hanke liittyy olennaisena osana yleiskaavaan merkittyä RA-aluetta. Lisäksi hanke sijoittuu varsin kauaksi rantaviivasta eikä olemassa oleva vapaa ranta kapene.

 

Kuuleminen

 

MRL§ 133 mukaan naapureiden kuuleminen on tarpeetonta hankkeen sijainnin vuoksi.

 

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta.

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä yleiskaavaan merkittyä rakennusoikeutta, joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §).

 

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A3, KHKON 19.10.2020 (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy edellä selostetun poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.