Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 31.08.2020/Pykälä 264

Liitteet

	Kaupungin ja TSE:n välisen vaihtokirjan alueiden sijainnin osoittava kartta
	Naantalin kaupungin ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n välisen vaihtokirjan korjaus, Isosuo

Kaupunginhallitus	§ 122	20.04.2020
Kaupunginhallitus	§ 264	31.08.2020

 

Naantalin kaupungin ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n välisen vaihtokirjan korjaus

 

289/10.01.00/2020

 

Kaupunginhallitus 20.04.2020 § 122

 

Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen:

 

Naantalin kaupunki ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy (TSE) ovat käyneet maanvaihtoneuvotteluja Isosuon alueelta.

 

Vaihdon tarkoituksena on, että kaupunki luovuttaa TSE:lle omistamansa noin 3,36 ha:n suuruisen tontin 529-24-1-5 ja että TSE luovuttaa kaupungille omistamiaan suojaviheralueita noin 3,05 ha.

 

Tonttia koskee 11.12.2019 voimaan tulleen asemakaavan (Ak-319) määräys T-5 teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jonka arvoksi tässä vaihdossa on määritelty 10,00 €/m². Isosuon asemakaava-alueen muiden teollisuustonttien hinnoittelupäätöksessä (kaupunginhallitus 24.2.2020 § 52) on käytetty samaa neliöhintaa.

 

Kaavamääräyksen T-5 mukaan alueelle voidaan rakentaa teollisuustiloja, kuten teollisuushalleja ja korjaamoja niihin liittyvine varasto- ja aputiloineen, sekä varastorakennuksia. Alueelle ei saa rakentaa asuntoja.

 

Alueelle voidaan sijoittaa ja varastoida teollisuustoiminnasta, maankamaran ottamisesta tai muusta vastaavasta toiminnasta johtuvia aineksia.

 

Tontilla 529-24-1-5 on rakennusoikeutta 16 800 kerrosalaneliömetriä.

 

Kaupunki luovuttaa tontin ensisijaisesti TSE:n omistaman Naantalin voimalaitoksen toiminnasta johtuvan aineksen sijoittamiseen ja varastoimiseen eikä tontilla ole rakentamisvelvoitetta.

 

TSE:n luovuttamien suojaviheralueiden EV arvoksi tässä vaihdossa on määritelty 3,50 €/m².

 

Kaupungin luovuttamaan tonttiin kohdistuu noin 1,88 ha:n suuruiselta osalta Palovuoren Kivi Oy:n vuokrasopimus maa-ainesten otto-oikeuteen. Vuokrasopimus on voimassa 7.6.2022 asti. Palovuoren Kivi Oy on vuokrasopimuksen mukaisesti ottanut kivi- ja maa-aineksia tontin 529-24-1-5 vuokra-alueelta ja tasannut osan tontin 529-24-1-5 alueesta.

 

Vaihdettavien alueiden sijainnin osoittava kartta on liitetty esityslistaan (KH 20.4.2020).

 

Neuvottelujen pohjalta laadittu vaihtokirjaluonnos oheistetaan.

 

LIITE A1, KH 20.4.2020

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus hyväksyy liitteen mukaisen vaihtokirjan Naantalin kaupungin sekä Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n välillä.

 

Samalla kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vaihtokirjaan vähäisiä muutoksia.

 

KOKOUSKÄSITTELY:

 

Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jan Lindström poistui kokouksesta yhteisöjäävinä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyyden perusteena oli Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n hallituksen jäsenyys.

 

Kokouksen puheenjohtajana tämän asian käsittelyn ajan toimi kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Vilhelm Junnila.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 31.08.2020 § 264

 

Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen:

 

Naantalin kaupunki ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy (TSE) ovat 2.6.2020 allekirjoittaneet Isosuon maa-alueiden ja tontin vaihtokirjan. Vaihtokirja on liitetty esityslistaan (KH 31.8.2020).

 

Allekirjoitetussa vaihtokirjassa kohdan 2.1 c pinta-ala on merkitty virheellisesti sekä vaihtokirjaan että liitekarttaan. Virheellisestä pinta-alasta on aiheutunut myös virhe TSE:n luovuttamien maa-alueiden kokonaispinta-alaan, kohta 2.1, sekä virhe välirahaan, kohta 3.

 

Tarkistusten pohjalta laadittu korjaus vaihtokirjaluonnokseen ja kartat oheistetaan.

 

LIITE A4, KH 31.8.2020

 

Vaihtokirjan korjattavat kohdat

 

TSE luovuttaa kaupungille omistamiaan maa-alueita yhteensä noin 26 430 m².

 

Naantalin kaupungin 24. kaupunginosan (Isosuo) yleisen alueen määräalasta 529-24-9908-1001-M501 lohkottavan uuden määräalan pinta-ala on noin 2 622 m².

 

TSE:n kaupungille suorittaman välirahan suuruus on yhteensä 243 255 euroa.

 

TSE on 2.6.2020 maksanut kaupungille välirahaa 229 02 euroa.

 

Vaihtokirjan korjauksen myötä jäljellä olevan välirahan 14 235 euroa TSE suorittaa korjaussopimuksen allekirjoitustilaisuudessa.

 

TSE:n hallitus on 24.8.2020 hyväksynyt vaihtokirjan korjauksen.

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus hyväksyy liitteen mukaisen vaihtokirjan korjauksen Naantalin kaupungin sekä Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n välillä.

 

Samalla hallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vaihtokirjan korjaukseen vähäisiä muutoksia.

 

KOKOUSKÄSITTELY:

 

Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jan Lindström poistui kokouksesta yhteisöjäävinä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyyden perusteena oli Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n hallituksen jäsenyys.

 

Kokouksen puheenjohtajana tämän asian käsittelyn ajan toimi kaupunginhallituksen 2. varapuheenjohtaja Sirpa Hagsberg.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.