Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.04.2020/Pykälä 122

Liitteet

Naantalin kaupungin ja TSE:n välinen vaihtokirja Isosuon maa-alueista

Kaupunginhallitus

§ 122

20.04.2020

 

Vaihtokirja Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n kanssa

 

289/10.01.00/2020

 

Kaupunginhallitus 20.04.2020 § 122

 

Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen:

 

Naantalin kaupunki ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy (TSE) ovat käyneet maanvaihtoneuvotteluja Isosuon alueelta.

 

Vaihdon tarkoituksena on, että kaupunki luovuttaa TSE:lle omistamansa noin 3,36 ha:n suuruisen tontin 529-24-1-5 ja että TSE luovuttaa kaupungille omistamiaan suojaviheralueita noin 3,05 ha.

 

Tonttia koskee 11.12.2019 voimaan tulleen asemakaavan (Ak-319) määräys T-5 teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jonka arvoksi tässä vaihdossa on määritelty 10,00 €/m². Isosuon asemakaava-alueen muiden teollisuustonttien hinnoittelupäätöksessä (kaupunginhallitus 24.2.2020 § 52) on käytetty samaa neliöhintaa.

 

Kaavamääräyksen T-5 mukaan alueelle voidaan rakentaa teollisuustiloja, kuten teollisuushalleja ja korjaamoja niihin liittyvine varasto- ja aputiloineen, sekä varastorakennuksia. Alueelle ei saa rakentaa asuntoja.

 

Alueelle voidaan sijoittaa ja varastoida teollisuustoiminnasta, maankamaran ottamisesta tai muusta vastaavasta toiminnasta johtuvia aineksia.

 

Tontilla 529-24-1-5 on rakennusoikeutta 16 800 kerrosalaneliömetriä.

 

Kaupunki luovuttaa tontin ensisijaisesti TSE:n omistaman Naantalin voimalaitoksen toiminnasta johtuvan aineksen sijoittamiseen ja varastoimiseen eikä tontilla ole rakentamisvelvoitetta.

 

TSE:n luovuttamien suojaviheralueiden EV arvoksi tässä vaihdossa on määritelty 3,50 €/m².

 

Kaupungin luovuttamaan tonttiin kohdistuu noin 1,88 ha:n suuruiselta osalta Palovuoren Kivi Oy:n vuokrasopimus maa-ainesten otto-oikeuteen. Vuokrasopimus on voimassa 7.6.2022 asti. Palovuoren Kivi Oy on vuokrasopimuksen mukaisesti ottanut kivi- ja maa-aineksia tontin 529-24-1-5 vuokra-alueelta ja tasannut osan tontin 529-24-1-5 alueesta.

 

Vaihdettavien alueiden sijainnin osoittava kartta on liitetty esityslistaan (KH 20.4.2020).

 

Neuvottelujen pohjalta laadittu vaihtokirjaluonnos oheistetaan.

 

LIITE A1, KH 20.4.2020

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus hyväksyy liitteen mukaisen vaihtokirjan Naantalin kaupungin sekä Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n välillä.

 

Samalla kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään vaihtokirjaan vähäisiä muutoksia.

 

KOKOUSKÄSITTELY:

 

Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jan Lindström poistui kokouksesta yhteisöjäävinä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Esteellisyyden perusteena oli Turun Seudun Energiantuotanto Oy:n hallituksen jäsenyys.

 

Kokouksen puheenjohtajana tämän asian käsittelyn ajan toimi kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Vilhelm Junnila.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.