Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 06.04.2020/Pykälä 17

Liitteet

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 17

06.04.2020

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi 529-562-0001-0085

 

790/10.04.02/2019

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 06.04.2020 § 17

 

Rakennustarkastaja Markku Aro

 

Hakija

 

* * * * * * * * * * * *, TURKU

 

Rakennuspaikka

 

Pohjakylä, 529-562-0001-0085, tila Satumaa, pinta-ala 3951 m², rakennettu kerrosala 129 m²

 

Kaava

 

Y-12, Velkuanmaan osayleiskaava, 2012,

Kiinteistö on merkitty yleiskaavaan RA-merkinnällä.

Yhdelle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 120 m², yhden erillisen saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m², yhden erillisen talousrakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 20 m² sekä yhden erillisen lämpöeristämättömän vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m². Vajatilat saa rakentaa myös talousrakennusten yhteyteen.

 

Rakennushanke

 

Ympärivuotisen vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asunnoksi.

 

Poikkeaminen

 

Haetaan poikkeusta yleiskaavan RA- kaavamerkinnästä sijoittaa rakennuspaikalle vakituinen asunto.

 

Hakijan perustelu

 

Hanke ei poikkea vallitsevasta tilanteesta, sillä tontilla nyt oleva rakennus on rakentamisestaan asti ollut ympärivuotisessa vapaa-ajan käytössä. Kiinteistöllä on kaupungin vesi, 2015 rakennettu jätevesi- järjestelmä, joka täyttää asetuksen mukaiset vaatimukset, sähkö ja tieyhteys.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Haettu poikkeaminen ei ylitä yleiskaavaan merkittyä rakennusoikeutta, joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta. Erityisenä syynä poikkeamiselle on rakennuspaikan tarkoituksenmukainen käyttö missä sitä on käytetty 2015 alkaen.

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A2, KHKON 6.4.2020(säilytetään erillisessä poikeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy edellä mainitun hakijan poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.