Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.02.2020/Pykälä 52

Liitteet

	Isosuon teollisuusalueelta luovutettavien tonttien 26-1-1, 26-2-1, 26-3-1 ja 26-4-1 sijainnin osoittavat kartat
	Isosuon teollisuusalueen asemakaavamääräykset
	Isosuon teollisuusalueen tonttien 26-1-1, 26-2-1, 26-3-1 ja 26-4-1 hinnoittelu

Kaupunginhallituksen konsernijaosto	§ 2	20.01.2020
Kaupunginhallitus	§ 52	24.02.2020

 

Isosuon alueen teollisuustonttien hinnoittelu

 

39/10.01.03/2020

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 20.01.2020 § 2

 

Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen

 

Isosuon teollisuusalueen asemakaava ja asemakaavan muutos Ak-319

 

Naantalin kaupunginvaltuuston 7.10.2019 § 63 hyväksymä Isosuon asemakaava ja asemakaavan muutos Ak-319 on tullut voimaan 11.12.2019. Naantalin kaupungilla on Isosuontien eteläpuolella kaavan mukaista vapaata teollisuuskorttelien aluetta yhteensä noin 8,7 ha. Alueet sijaitsevat neljässä korttelissa. Kaavamerkinnät ovat T, Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, sekä TY, Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Tonteilla on rakennusoikeutta tonttitehokkuudella e=0,50.

 

Isosuontie on merkitty asemakaavan mukaiseksi kaduksi. Muuta katuverkkoa ei ole vielä rakennettu. Alueella ei ole vesihuoltoa.

 

Kortteleita ei ole jaettu pienempiin tontteihin. Tarkoituksena on varata mahdollisuus korttelien jakamiseen useampaan tonttiin myöhempänä ajankohtana tarpeen mukaan. Korttelialueilla ei ole suuria korkeusvaihteluita. Alueet ovat edelleen metsämaana.

 

Hinnoittelu

 

Isosuon asemakaava-alueen teollisuustontit 529-26-1-1, 529-26-2-1, 529-26-3-1 ja 529-26-4-1 on esitetty oheisissa liitteissä sijainti- ja tonttikartat ja asemakaavamerkinnät. Tonteille on laadittu liitteenä oleva hinnoitteluesitys maapohjan hintaan 10 €/m².

 

LIITTEET B1 - B3, KH KON 20.1.2020

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto esittää kaupunginhallitukselle, että hallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan vuokraamaan tai myymään Isosuon asemakaava-alueelta liitteissä 1 - 3 ilmenevät teollisuustonttien alueet esitetyillä hinnoilla ja muutoin kaupunginhallituksen hyväksymillä vuokraus- ja kauppaehdoilla.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan päätös hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 24.02.2020 § 52

 

Isosuon asemakaava-alueen teollisuustonttien 529-26-1-1, 529-26-2-1, 529-26-3-1 ja 529-26-4-1 sijainnin osoittavat kartat, asemakaavamerkinnät sekä hinnoittelutaulukko oheistetaan.

 

LIITTEET A4 - A6, KH 24.2.2020

 

Kaupunginhallitus on 13.8.2018 § 276 päättänyt teollisuustonttien luovutusehdoista seuraavaa:

 

"Teollisuustonttien myynti- ja vuokrausehdoissa rakentamisvelvoitteen määrä asetetaan siihen tehokkuustasoon, jossa tontille vaadittava rakentaminen asettuu e-luvulla laskettuna vähimmäistasoon e (tonttitehokkuusluku) = 0.2.

 

Kaupunginjohtaja oikeutetaan tekemään edellä mainitun rakentamisvelvoitteen sisältämät teollisuustonttien luovutuspäätökset, kun tonttien hinnoittelu on hyväksytty etukäteen hallintosäännön mukaan. Hallintosääntöön tehdään toimivaltaa koskeva täydennys seuraavan hallintosäännön tarkistuksen yhteydessä."

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus

 

• hyväksyy liitteessä A4 ilmenevien Isosuon asemakaava-alueen teollisuustonttien hinnoittelun liitteen A6 mukaisena
  

• oikeuttaa kaupunginjohtajan tonttien luovutuspäätösten yhteydessä päättämään tonttikohtaisista muista luovutusehdoista sekä -periaatteista.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.