Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 10.02.2020/Pykälä 7

Liitteet

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 7

10.02.2020

 

Poikkeamishakemus omakotitalon, autotalli/varastorakennuksen sekä konehallin rankentamiseksi osayleiskaavassa määritellyn rakennuspaikan ulkopuolelle kaavassa merkitylle MU-alueelle

 

669/10.04.02/2019

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 10.02.2020 § 7

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

* * * * * * * *, Merimasku

 

Rakennuspaikka

 

Taattinen, 529-484-0009-0166 Koverintie

 

Tilan nimi

 

Taattinen, pinta-ala 1 516 367 m²

Kaavoitustilanne

 

1990, pinta-ala 1 516 367 m², rakennettu kerrosala 767 m²

 

Rakennushanke

 

Rakennetaan yksikerroksinen omakotitalo. Sekä autotalli/ varastorakennus ja konehalli maatalous/metsä työkoneille ja tarvikkeille. Rakennukset liitetään kaupungin kunnallistekniikkaan.

 

Poikkeaminen

 

Yleiskaava merkinnästä MU poiketen rakennetaan asuinrakennus kyseiselle rakennuspaikalle. Kaupunginhallitus on 21.1.2019 § 23 päättänyt, että Merimaskun yleiskaavan muutos Taattisten tilan 529-484-9-166 alueella käynnistetään ja että suunnittelualueelta laaditaan luontoselvitys.

 

Kaavoituskatsauksessa 2018 - 2021 on Merimaskun taajaman osayleiskaavan laatiminen suunniteltu alkavaksi vuonna 2020. Taattisten tilaa koskeva kaavamuutos on tarkoitus tehdä Merimaskun taajaman osayleiskaavan laatimisen yhteydessä.

 

Lisäksi kaupunginhallitus päätti asettaa tilan Taattinen 529-484-9-166 A2-alueelle maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n mukaisen rakennuskiellon ja maanomistajaa on ohjattu hakemaan poikkeamislupaa uutteen muutettavaan rakennuspaikkaan.

 

Kuuleminen

 

Hakija kuullut yhden naapurikiinteistön. Ei huomautettavaa.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171§ Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173§ Poikkeamismenettely

MRL 174§ Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

.

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

 

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä yleiskaavassa määrättyä rakennusoikeutta, joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta. Erityisenä syynä poikkeamiselle on tilan tarkoituksenmukainen käyttö.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A1, KHKON 10.2.2020 (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy edellä mainitun hakijan poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.