Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 17.06.2019/Pykälä 55

Liitteet

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros, Lehtinen Riku, Palva

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 55

17.06.2019

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi, Palva

 

333/10.04.02/2019

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 17.06.2019 § 55

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

* * * * * * * * * * * * VANHALINNA

 

Rakennuspaikka

 

Palva, 529-561-0003-0057, Nikulahdentie

 

Tilan nimi

 

Kivitasku

 

Kaavoitustilanne

 

30121997, 1997, pinta-ala 5 380 m², rakennettu kerrosala 121 m²

 

Rakennushanke

 

Käyttötarkoituksen muutos vapaa-ajan asunnosta vakituiseksi asunnoksi.

 

Poikkeaminen

 

Kaavan mukaan loma-asunnon rakennuspaikka, haetaan lupa saada muuttaa rakennus ympärivuotiseen käyttöön. Kiinteistölle on tie, sähkö ja kunnan vesi. Rakennus täyttää kaikki vakituisen asunnon rakennustekniset vaatimukset.

 

Hakijan perustelu

 

Rakennus täyttää omakotitalolle vaaditut asetuksen mukaiset edellytykset. Kiinteistöllä on oma jätevesijärjestelmä ja kaupungin vesi. Tilalle on kulkuyhteys yhteysaluksen kautta. Erityisenä syynä poikkeamiselle on tilan tarkoituksenmukainen käyttö ja yhdyskunta rakenne ei hajaudu.

 

Kuuleminen

 

Hakija on kuullut kolme naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä rakennusluvan yhteydessä myönnettyä rakennusoikeutta, joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta. Erityisenä syynä poikkeamiselle on tontin tarkoituksenmukainen käyttö ja yhdyskunta rakenne ei hajaudu.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A2, KHKON 17.6.2019 (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Riku Lehtisen poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.