Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 03.06.2019/Pykälä 51

Liitteet

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros, Vaskikari

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 51

03.06.2019

 

Poikkeamishakemus yleiskaavaan RA-rakennuspaikan lisäämiseksi

 

516/10.04.02/2018

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 03.06.2019 § 51

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * *ja * * * * * * * * * * * * * *, TURKU

 

Rakennuspaikka

 

Salo, 529-542-0003-0083, Salonkyläntie

 

Tilan nimi

 

Kaukola

 

Kaavoitustilanne

 

Yleiskaava 270807§30, 2007, pinta-ala 8 675 m²

 

Rakennushanke

 

Loma-asunnon rakentaminen

 

Hakijan perustelu

 

Tilalla ei ole tällä hetkellä rakennuslupaa ja nyt haetaan poikkeuslupaa loma-asunnon rakentamiselle.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro ei puolla haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Kiinteistö 529-542-3-83 Kaukola kuuluu Rymättylän Eteläisen saariston osayleiskaavaan ja kaavassa on laadittu kantakiinteistötarkastelu ja rantarakennusoikeuslaskelma.

 

Kiinteistöt Kaukola ja Kaukola I kuuluvat mitoituksessa samaan kantatilaan (v. 1969 kiinteistönmuodostustilanne). Näille kiinteistöille on kaavassa osoitettu mitoituksen mukaan 1 rantarakennuspaikka, joka on rakennettu jo ennen Rymättylän eteläisen saariston osayleiskaavan voimaantuloa.

 

Voimassa olevan kaavan mukaan rannan rakennusoikeus määritetään mitoitusnormeilla 8,5 lay/km (8,5 lomarakennuspaikkaa/kilometri) ja vapaan rannan osuus tulee olla 40 % rantaviivasta. Kun toinen kantatilan kiinteistöistä on rakennettu, on toinen kiinteistö jäänyt ilman rakennusoikeutta ja -paikkaa vapaan rantaviivan mitoituksen perusteella.

 

Hanke aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle.

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A2, KHKON 3.6.2019 (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hylkää Vaskikarien poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.