Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 23.10.2018/Pykälä 60

Liitteet

	Asemapiirros
	Sijaintikartta ja kaavamääräykset

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 60

23.10.2018

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi Kultarannassa

 

591/10.04.02/2018

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 23.10.2018 § 60

 

Rakennustarkastaja Markku Aro

 

Lupatunnus

 

18-0010-POI

 

Hakija

 

Sievänen Mirja, NAANTALI

 

Rakennuspaikka

 

Kultaranta, 529-413-0001-0093, Peukaloisenkuja 42, Naantali, tilan nimi Penttilä, pinta-ala 4 215 m²

 

Kaavoitustilanne

 

Y-9, 2009

 

Rakennettu kerrosala

 

298 m²

 

Rakennushanke

 

Loma-asunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi

 

Poikkeaminen

 

Kaavan mukaan loma-asunnon rakennuspaikka, haetaan lupaa saada muuttaa rakennus ympärivuotiseen käyttöön.

 

Hakijan selvitys

 

Rakennus täyttää omakotitalon edellytykset ja on liitetty kaupungin viemäri- ja vesijohtoverkostoon. Tontille on olemassa tieyhteys.

 

Hakijan perustelu

 

Nykyinen vapaa-ajan asunto on ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu. Rakennus on peruskorjattu 2007.

 

Kuuleminen

 

Kaupunki on kuullut neljää naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa.

 

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä yleiskaavaan merkittyä rakennusoikeutta joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §).

 

Sijaintikartta, yleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITTEET A5 - A6, KHKON 23.10.2018 (säilytetään erillisessä poikkeamalupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Mirja Sieväsen poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.