Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 23.10.2018/Pykälä 59

Liitteet

	Asemapiirros
	Sijaintikartta ja kaavamääräykset

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 59

23.10.2018

 

Poikkeamishakemus vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi Röölässä

 

588/10.04.02/2018

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 23.10.2018 § 59

 

Rakennustarkastaja Markku Aro

 

Lupatunnus

 

18-0008-POI

 

Hakijat

 

Pauli ja Marjut Aalto-Setälä, HELSINKI

 

Rakennuspaikka

 

Hämmärö, Kansleri 529-499-0008-0006, * * * * * * * * * *, Röölä,

pinta-ala 12 061 m²

 

Kaavoitustilanne

 

Rantakaava R-5, 2011

 

Rakennettu kerrosala

 

 

132 m²

 

 

Rakennushanke

 

Vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi

 

Poikkeaminen

 

 

Kaavan mukaan loma-asunnon rakennuspaikka, haetaan lupaa saada muuttaa rakennus ympärivuotiseen käyttöön.

 

Hakijan perustelu

 

 

Nykyinen vapaa-ajan asunto on ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu. Rakennus on valmistunut 2015. Oma porakaivo, yksityistie perille asti, oma jätevesijärjestelmä; suodatus ja umpikaivo.

 

Kuuleminen

 

Hakija kuullut kahta naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamishakemusta

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174§)

 

Haettu poikkeaminen ei ylitä ranta-asemakaavaan merkittyä rakennusoikeutta joten hanke ei haittaa kaavoitusta, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista eikä johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennusalan tarkoituksenmukainen rakentaminen ja käyttö tulee vastaamaan nykytilannetta.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITTEET A3 - A4, KHKON 23.10.2018 (säilytetään erillisessä poikkeamalupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Pauli ja Marjut Aalto-Setälän poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.