Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 01.10.2018/Pykälä 331

Kaupunginhallitus

§ 331

01.10.2018

 

Ennakkotiedustelu etuosto-oikeuden käyttämisestä Jaakkolan kylässä sijaitsevien kiinteistöjen kaupassa

 

630/10.01.01/2018

 

Kaupunginhallitus 01.10.2018 § 331

 

Vs. maankäyttöinsinööri Maria Taipale:

 

Asianajotoimisto Schrey Oy on 20.9.2018 * * * * * * * * asiamiehenä pyytänyt kaupungilta etuostolain 2 luvun 8 :§n mukaista ennakkopäätöstä siitä, käyttääkö kaupunki etuosto-oikeuttaan kiinteistöjen kaupassa, jonka * * * * * * * * ja * * * * * * * * ovat sopineet tekevänsä seuraavista Naantalin kaupungin Jaakkolan kylässä sijaitsevista kiinteistöistä:

 

• Kesälä I (529-407-2-14), pinta-ala 11 560 m²

• Kesälä II (529-407-2-16), pinta-ala 6 150 m²

• Kalliokesälä (529-407-2-21), pinta-ala 22 500 m²

• Kalliokesälä I (529-407-2-23), pinta-ala 23 700 m²

• Ukkola (529-407-2-26), pinta-ala 87 860 m²

 

Tilojen pinta-ala on yhteensä 15,177 ha. Tilalla Kesälä I on n. 300 m²:n suuruinen 1970-luvulla rakennettu alkuperäiskuntoinen omakotirakennus. Kauppahinta on yhteensä 215 000 euroa.

 

Hakemus kauppakirjaluonnoksineen sekä kohteen sijainnin osoittavat kartat oheistetaan.

 

LIITTEET B2 - B3, KH 1.10.2018

 

Etuostolain 8 §:n (5.8.1977/608) mukaan kiinteistönomistajan kirjallisesta pyynnöstä, jossa on selvitettävä kaupan kohde, kauppahinta ja muut kauppaehdot sekä kiinteistön omistajan osoite, kunta voi etukäteen ilmoittaa, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistö kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä myydään ilmoitetuilla ehdoilla.

 

Alueella on voimassa Luonnonmaan ja Lapilan osayleiskaavan muutos. Tiloilla 529-407-2-14, 529-407-2-16 ja osalla tilaa 529-407-2-21 on voimassa kaavamerkintä RA-1 Loma-asuntoalue, osalla tilaa 529-407-2-23 ja osalla tilaa 529-407-2-26 on merkintä M Maa- ja Metsätalousalue ja osalla tilaa 529-407-2-26 on merkintä S-2 Suojelualue/Suojelukohde

 

Kaupungin ei ole tarkoituksenmukaista käyttää etuosto-oikeutta loma-asuntoalueella, maa- ja metsätalousalueella ja suojelualueella sijaitseviin kiinteistöihin.

 

Etuostolain 1 §:n 3 mom. (23.3.1989/289) mukaan etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.

 

Etuostolain 7 §:n (23.6.2005/471) mukaan etuosto käsittää samalla luovutuskirjalla myydyn kiinteän ja irtaimen omaisuuden kokonaisuudessaan. Etuoston kohteena on siis aina koko kiinteistökauppa kaikkine ehtoineen. Etuostoa ei voi käyttää vain osaan kaupan tarkoittamia maa-alueita.

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus ilmoittaa etuostolain 8 §:n mukaisesti, ettei Naantalin kaupunki tule käyttämään etuosto-oikeutta edellä selostetussa kiinteistökaupassa, mikäli kauppa tehdään kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä lukien kauppakirjaluonnoksessa ilmoitetuilla ehdoilla.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.