Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 18.06.2018/Pykälä 251

Liitteet

Yhteisen vesialueen 529-405-876-3 osakaskunnan ja Naantalin kaupungin välinen kauppakirja

Kaupunginhallitus

§ 251

18.06.2018

 

Määräalan ostaminen yhteisestä vesialueesta asuntomessualueella

 

496/10.01.00/2018

 

Kaupunginhallitus 18.06.2018 § 251

 

Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen 7.6.2018:

 

Venesataman rakentaminen ennen asemakaavaa

 

Asuntomessualueen Venesatama LV muodostuu osittain Yhteisestä vesialueesta 529-405-876-3 ja osittain kaupungin omistamasta maasta. Yhteinen vesialue on yksityisten yhdessä omistama. Kaupungilla ei ole osuuksia vesialueeseen.

 

Venesataman rakentaminen edellyttää alueen omistajan lupaa. Yhteisen vesialueen osakkaat on kutsuttu neuvotteluun, ja heidän kanssaan on neuvoteltu menettelytavoista asian viemiseksi eteenpäin.

 

Oheismateriaali:

• Muistio 1.6.2018 liitteineen

 

Yhteisen vesialueen tekemä esitys:

 

• Osakaskunta myisi koko palstan siten, että kaupunki ostaisi LV-alueeseen tarvittavan alueen, ja viereisten alueiden maanomistajat ostaisivat maidensa edustalla olevat alueet yhteisestä vesialueesta.
  

• Vesijätön hintana olisi 4 €/m² ja vesialueen hintana olisi 0,50 €/m². Kaupungille ostettavan alueen pinta-ala on yhteensä 10 881 m².
  

• Kaupunki maksaisi 4 605 m² x 4 €/m² + 6 276 m² x 0,50 €/m² = 21 558 €.

 

Yhteisaluelain mukainen osakaskunnan kokous

 

Järjestäytymätön yhteinen alue, joka kyseessä oleva Yhteinen vesialue 529-405-876-3 on, voi myydä yhteisesti omistamaansa aluetta kiinteistökaupalla yhteisaluelain (18.8.1989/758) mukaisella menettelyllä. Yhteisaluelain 7 - 17 §:ssä säädetään osakaskunnan kokouksesta ja siinä tehtävistä päätöksistä.

 

Yhteisalueen myynnistä päättää osakaskunnan kokous. Järjestäytymättömän osakaskunnan kokousta haetaan maanmittaustoimistolta. Osakaskunnan kokouksessa on mahdollista päättää vain niistä asioista, jotka kokouskutsussa on mainittu. Mikäli osakaskunnan kokous päättää myydä aluettaan, sen tulee päättää myös, mikä alue myydään, myytävän alueen pinta-ala, ja neliöhinta tai kauppahinta. Myös muita ehtoja voidaan päättää.

Osakaskunnan kokouksessa valitaan myös, ketkä allekirjoittajat kauppakirjan osakaskunnan puolesta. Osakaskunnan kokouksen pitämisestä aiheutuvat kulut tulevat hakijan kustannettaviksi.

 

Sen jälkeen, kun osakaskunnan kokouksen päätöksen perusteella on tehty kiinteistökauppa, tulee ostajan hakea määräalalleen lainhuutoa kuten kiinteistökaupoissa yleensä. Lainhuudon saaminen käynnistää lohkomistoimituksen, jossa muodostetaan oma kiinteistönsä hakijalle.

 

Kauppakirjaluonnos

 

Neuvottelun ja Yhteisen vesialueen tekemän esityksen perusteella on laadittu kauppakirjaluonnos.

 

LIITE B4, KH 18.6.2018

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus esittää, että valtuusto hyväksyy noin 10 881 m² suuruisen määräalan ostamisen Yhteisestä vesialueesta 529-405-876-3 kauppahintaan 21 558 euroa ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.