Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 18.06.2018/Pykälä 36

Liitteet

Sijaintikartta, kaavaote ja asemapiirros

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 36

18.06.2018

 

Poikkeamishakemus loma-asunnon muuttamisesta vakituiseksi asunnoksi

 

502/10.04.02/2018

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 18.06.2018 § 36

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Lupatunnus

 

18-0004-POI

 

Hakija

 

 

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

 

 

Rakennuspaikka

 

 

Hanga, * * * * * * * * * * * * *

 

 

Kaavoitustilanne, ja kaavan vuosi

 

 

010606§25, 2006

 

 

Pinta-ala

 

 

Sallittu kerrosala 200 m² , rakennettu kerrosala 98 m²

 

 

Rakennushanke

 

 

Poikkeusluvalla haetaan loma-asuntoa ympärivuotiseen asumiskäyttöön.

 

 

Hakijan selvitys

 

 

Kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen remontointi ja laajennus. Rakennus on ollut vapaa-ajan käytössä. Remontissa huomioidaan kaikki tarvittavat säännösten mukaiset U-arvot ja niiden mukaan tehdään uudet eristeet. Kiinteistöllä on umpitankit asennettu (lupa Naantalin kaunpunki 2017) sekä kaivo. Lämmitykseen käytetään ilmalämpöpumppua, sähköä ja varaavaa takkaa. 200 metrin päässä rakennuksesta sijaitsee vähintään kolme eri taloutta / rakennusta, joissa on sekä alle kouluikäisiä että kouluikäisiä lapsia. Aaslassa kulkee nyt jo koulukyytitilataksi. Laajennus tehdään vanhaan rakennukseen, joten maisema merelle päin ei tule muuttumaan. Laajennuksen jälkeen rakennus täyttää sille vaaditut nykyiset määräykset.

 

Poikkeaminen

 

 

Poiketaan RA loma-asuntoalueen kaavamääräyksestä

 

 

Kuuleminen

 

 

Hakija kuullut kolmea naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa.

 

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

 

MRL 173 § Poikkeamismenettely

 

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

 

Päätösehdotus

 

 

Rakennustarkastaja Markku Aro puoltaa haettua poikkeamista hakemuksen mukaisesti.

 

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (MRL 171 §).

 

Poikkeamisesta ei tässä tapauksessa seuraa MRL:n 171 §:n mukaisia haittoja.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A4, KHKON 18.6.2018(Säilytetään erillisessä poikkeama-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Taina Vuoren poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.