Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 16.04.2018/Pykälä 23

Liitteet

	Sijaintikartta ja karttapaketti kiinteistölle Fältinranta 529-499-2-120
	Asemapiirros kiinteistölle Fältinranta 529-499-2-120

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 23

16.04.2018

 

Kiinteistö Oy Fältinrannan poikkeamishakemus rakennusoikeuden ylittämiseksi

 

1005/10.04.02/2017

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 16.04.2018 § 23

 

Rakennustarkastaja Markku Aro:

 

Hakija

 

Kiinteistö Oy Fältinranta, Turku

 

Rakennuspaikka

 

Fältinrannantie 56, Hämmärö, 529-499-0002-0120, tila Fältinranta, pinta-ala 6 502 m²

 

Kaavoitustilanne

 

Rantakaava R-5

 

Kaavan vuosi

 

2011

 

Rakennettu kerrosala

 

50 m²

 

Kaavoitustilanne

 

Hämmärön kylä, Hämmärön ranta-asemakaava ja ranta-asemakaavan muutos

 

Rakennuspaikka on merkitty VV/yk-merkinnällä. Merkinnällä tarkoitetaan uimaranta-aluetta sekä yhteiskäyttöaluetta. Alueelle saa rakentaa enintään 50 k-m² saunarakennuksen korttelien 28, 29, 32 ja 33 yhteiskäyttöön.

 

Rakennushanke

 

Halutaan laajentaa olemassa olevaa saunarakennusta 20 k-m^².

 

Hakijan perustelu

 

 

Kiinteistö Oy Fältinranta on ollut viiden rakennuspaikan omistama yhteissauna-alue. Ajatus yhteissaunasta ei ole toiminut ja omistussuhteet on muutettu siten, että Turun yliopistosäätiö omistaa rakennuspaikan nyt kokonaan.

 

Rakennuspaikan kaavanmukaiset olosuhteet ovat muuttuneet ja tontti saadaan jatkossa tarkoituksen mukaiseen käyttöön.

 

Kuuleminen

 

Hakija kuullut yhtä naapurikiinteistöä. Ei huomautettavaa

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

MRL 171 § Poikkeamisvalta ja poikkeamisen edellytykset

MRL 173 § Poikkeamismenettely

MRL 174 § Poikkeamispäätös

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro ja kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa puoltavat haettua poikkeamista.

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia (MRL 171 §).

 

Poikkeamisesta ei tässä tapauksessa seuraa MRL:n 171 §:n mukaisia haittoja.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174 §)

 

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A1-2, KHKON 19.3.2018(säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa)

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Kiinteistö Oy Fältinrannan poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastajan Markku Aron ja kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaan esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.