Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 15.01.2018/Pykälä 7

Liitteet

Naantalin kaupungin kaavoitusohjelma 2018 - 2021, kaupunginhallitus 15.1.2018

Kaupunginhallituksen konsernijaosto	§ 53	18.12.2017
Kaupunginhallitus	§ 7	15.01.2018

 

Kaavoitusohjelma ja kaavoituskatsaus 2018 - 2021

 

1061/10.03/2017

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 18.12.2017 § 53

 

Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen ja kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa 12.12.2017:

 

Kaupunginvaltuuston hyväksymän hallintosäännön mukaan kaupunginhallituksen ratkaisuvaltaan kuuluu kaavoitusohjelman ja -katsauksen hyväksyminen. Hyväksytty kaavoitusohjelma viedään tiedoksi tekniselle lautakunnalle.

Kaavoitusohjelma 2018-2021 on valmisteltu ympäristöviraston ja keskushallinnon kanssa yhteistyössä. Luonnos kaavoitusohjelmaksi on valmisteltu budjetin laatimisen yhteydessä, koska se toimii pohjana talousarvioesitykselle. Lopullinen kaavoitusohjelma laaditaan hyväksytyn talousarvion pohjalta.

 

Kaupungin on annettava kaavoituskatsaus vuosittain. Katsauksen tarkoitus on informoida kuntalaisia ja muita osallisia vireillä olevista ja suunnitelmien mukaan vireille tulevista kaavoitustöistä. Kaavoitusohjelman pohjalta laaditaan kaavoituskatsaus, johon otetaan kaavahankkeina mukaan vuonna 2018 työn alla olevat tai käynnistettäviksi suunnitellut hankkeet. Naantalissa kaavoituskatsauksesta on tiedotettu yleensä alkuvuodesta. Vuoden 2018 kaavoituskatsauksesta on tarkoitus kuuluttaa tammikuussa 2018.

Kaavoitusohjelma on liitteenä.

LIITE B1, KHKON 18.12.2017

Yleiskaavat

Valtuusto hyväksyi 30.1.2017 Manner-Naantalin osayleiskaavan. Se on pääosin tullut voimaan ja antaa hyvät edellytykset tiivistämis- ja lisärakennushankkeiden viemiseksi eteenpäin asemakaavoilla Manner-Naantalissa.

 

"Luonnonmaan ja Lapilan ym. osayleiskaavan muutos I" on ollut vireillä vuoden 2017 aikana. Siinä käsitellään viittä eri aluetta Luonnonmaalla. Tavoitteena on kyseinen osayleiskaavan muutos valtuuston käsittelyyn vuoden 2018 lopulla.

 

Vuoden 2018 päätyö yleiskaavoituksessa tulee olemaan "Luonnonmaan ja Lapilan ym saarien osayleiskaavamuutos II", jossa harkitaan merkittäviä muutoksia 31.8.2012 voimaan tulleeseen Luonnonmaata ja sen ympäristön saaria koskevaan osayleiskaavaan. Vuonna 2018 käynnistetään osayleiskaavan tavoitteiden määrittämiseksi Luonnonmaan vision laadinta. Tavoitteena on saada Luonnonmaan visio valmiiksi vuoden 2019 alkupuolella. Sen perusteella jatketaan aluevarausyleiskaavan laadintaa.

 

Luonnonmaan osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on selvittää Luonnonmaan maankäytön pitkän tähtäimen tavoitteet, palveluverkko, Luonnonmaan ydinkaupunkialueen rakentamisen määrä ja laatu sekä tarkempi rajaus, Kultaranta Golfin alueen maankäytön kehittämistarpeet sekä Villan tilan virkistyskäytön tarpeet ja laajuus kuten myös mahdollisesti Villan tilalla rakentamiseen otettavat alueet ja rakentamisen määrä. Työssä voidaan tutkia myös muita merkittäviä Luonnonmaan kehittämiseen liittyviä maankäytöllisiä aiheita.

 

Merimaskun taajaman osayleiskaavan käynnistämistä esitetään kaavoitusohjelmassa siirrettäväksi vuodelle 2020. Se laaditaan Naantalin maankäytön kehityskuvassa määriteltyjen tavoitteiden pohjalta.

Velkuan osayleiskaavan päivittäminen alueilla, jotka eivät olleet mukana Velkuanmaan osayleiskaavassa, on siirretty käynnistyväksi vuonna 2021.

Asemakaavat

Naantalissa on käynnissä useita asemakaavahankkeita. Asemakaavahankkeitten tarkemmat kuvaukset on esitetty kaavoitusohjelmassa.

 

Vuoden 2017 aikana on valmistunut seuraavat asemakaavat:

• Kukolan teollisuusalue II

• Kukolan teollisuusalue III

• Luolalan teollisuusalue, Sallisen laajennus

• Yli-Kaivola

Vuoden 2017 aikana kaavahankkeista poikkeusluvalla ratkaistiin:

• Merimaskun ranta/entinen kauppa

 

Lisäksi vuoden 2017 aikana kaavahankkeista lainvoiman saivat:

• Keskustakorttelien asemakaavamuutos

• Naantalin Hovin asemakaavamuutos

Vuonna 2018 käynnissä ovat seuraavat asemakaavahankkeet:

• Porhonkallio-Virpi

• Lammasluoto

• Kuparivuorenrinne

• 2. kaupunginosa, kortteli 31, Birgitan talo (torin varsi)

• Kaupunginosa 3, As Oy Prikitta

• Naantalin Aurinkoinen

• Luolalan Viestitie

• Tammistontien eteläpuolinen asuntoalue

• Kylpylän kerrostalot

• Asuntomessualue

• Ruonan Yhdystie

• Isosuontien alue

• Merimaskun Särkänsalmen Lossitie

• Röölän alue

Edellisistä kaavoitushankkeista saattaa poikkeusluvalla edetä:

• Kaupunginosa 3, As Oy Prikitta

 

Uusina hankkeina kaavoitusohjelmaan ja -katsaukseen esitetään otettavaksi:

• Soinistentien alue / Soinisten pientaloalue

Käynnissä olevat asemakaavat jotka odottavat jatkoa:

• Lehdon kauppa, alueen käyttötarkoituksen muuttaminen

• Suovuori, myytävän kiinteistön käyttötarkoituksen muuttaminen

• Muurilan ja Hellemaan asemakaava

 

Vuosien 2018-21 aikana alkavaksi suunniteltuja hankkeita ovat:

• Viialan ranta-alue

• Rymättyläntien eteläpuoli

• Murikon teollisuusalue

• Luolalan teollisuusalueen laajennus

• Vanhan kaupungin suojeluasemakaavan päivittäminen.

• Taimonranta

• Aurinkotien varsi

• Market-alueen laajennus

• Kailo

• Turun Kehätie

 

Kaavoitusohjelma on haasteellinen ja hankkeiden priorisointiin tulee jatkuvasti kiinnittää huomiota.

 

Ranta-asemakaavat

 

Kaavoitusohjelmaan on kirjattu myös vireillä olevat yksityisten ranta-asemakaavahankkeet:

• Matalahden-Kotkanaukon ranta-asemakaavan muutos

• Äijälän ranta-asemakaava

 

Hankkeista on tarkemmat kuvaukset kaavoitusohjelmassa.

 

Muut asiat

 

Kaavoitusohjelmaan ja -katsaukseen on lisäksi sisällytetty tarkastelu tonttitarjonnan riittävyydestä sekä kaavoitushenkilöstön yhteystiedot.

 

Vuoden 2018 hankkeina on lisäksi täydennysrakentamisohjeen laatiminen ruutukaava-alueella sekä uudemman rakennuskannan inventoinnin jatkaminen mahdollisuuksien mukaan Manner-Naantalissa.

 

Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen ja kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa esittelevät asiaa kokouksessa.

 

KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto päättää esittää kaupunginhallitukselle oheisen liitteen mukaisen kaavoitusohjelman 2018-2021 hyväksymistä.

Kaavoitusohjelmasta laaditaan suppeampi versio kaavoituskatsaukseksi. Kaavoituskatsaukseen kirjataan asemakaavoista vain ne, joita on tarkoitus suunnitella vuoden 2018 aikana. Seuraavien vuosien hankkeista ilmoitetaan erikseen suunnittelutyön varsinaisesti käynnistyessä.

Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarvittavat maankäyttösopimukset maanomistajien ja kaupungin välille.

Kaavoituskatsauksesta ilmoitetaan kuulutuksella. Kaavoituskatsaus julkaistaan Nasta -lehdessä ja kaupungin www-sivuilla.

Kaavoituskatsaus toimii asemakaavan laatimisen käynnistymisilmoituksena seuraavien asemakaavojen kohdalla: Soinisten pientaloalueen asemakaavamuutos.

 

KOKOUSKÄSITTELY

 

Merkittiin, että maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen ja kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa esittelivät asiaa kokouksessa.

 

Merkittiin, että Markku Tuuna poistui kokouksesta yhteisöjäävinä kohdassa Birgitan talo sekä intressijäävinä kohdassa Röölän alueen käsittelyn ja päätöksenteon aikana.

 

Merkittiin, että tämän asian käsittelyn aikana kokoukseen

saapui Sirpa Hagsberg kello 16.43.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

Kaupunginhallitus 15.01.2018 § 7

 

Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen:

 

Kaavoituskatsaukseen on tehty korjauksia Manner-Naantalin osayleiskaavan, Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tarkistus I:n sekä Merimaskun taajaman osayleiskaavan karttoihin.

 

Korjattu kaavoitusohjelma 2018 - 2021 oheistetaan.

 

LIITE A3, KH 15.1.2018

 

VS. KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Kaupunginhallitus hyväksyy liitteen mukaisen kaavoitusohjelman 2018 - 2021.

 

Kaavoitusohjelmasta laaditaan suppeampi versio kaavoituskatsaukseksi. Kaavoituskatsaukseen kirjataan asemakaavoista vain ne, joita on tarkoitus suunnitella vuoden 2018 aikana. Seuraavien vuosien hankkeista ilmoitetaan erikseen suunnittelutyön varsinaisesti käynnistyessä.

 

Kaavoituksen yhteydessä laaditaan tarvittavat maankäyttösopimukset maanomistajien ja kaupungin välille.

 

Kaavoituskatsauksesta ilmoitetaan kuulutuksella. Kaavoituskatsaus julkaistaan Nasta-lehdessä ja kaupungin www-sivuilla.

 

Kaavoituskatsaus toimii asemakaavan laatimisen käynnistymisilmoituksena Soinisten pientaloalueen asemakaavamuutoksen osalta.

 

KOKOUSKÄSITTELY:

 

Merkittiin, että kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa oli läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn ajan.

 

Merkittiin, että puheenjohtaja Markku Tuuna poistui kokouksesta yhteisöjäävinä Birgitan talon asemakaavan ja intressijäävinä Röölän alueen asemakaavan erilliskäsittelyn ajaksi. Kokouksessa oli läsnä Tuunan tilalla varajäsen Antti Ahti näiden kaavojen erilliskäsittelyn ajan.

 

Puheenjohtajana ko. kaavojen erilliskäsittelyn osalta toimi kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Vilhelm Junnila.

 

Muilta osin asia käsiteltiin normaalijärjestyksessä.

 

KAUPUNGINHALLITUS:

 

Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.