Kaupunginhallituksen konsernijaosto
Pöytäkirja 19.06.2017/Pykälä 7

Kaupunginhallituksen konsernijaosto

§ 7

19.06.2017

 

Tanilan Saaristomökit Oy:n poikkeamislupahakemus lomarakennuspaikan muuttamiseksi ympärivuotiseen käyttöön

 

548/10.04.02/2017

 

Kaupunginhallituksen konsernijaosto 19.06.2017 § 7

 

Rakennustarkastaja Markku Aro ja kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa:

 

Asia

 

Poikkeaminen MRL 171-174 §

 

Lupatunnus

 

16-0008-POI

 

Hakija

 

Tanilan Saaristomökit Oy

Tanilantie 178, 21130 POIKKO

 

Rakennuspaikka

 

Tanila, 529-548-0002-0018

Tanilantie

 

Tilan nimi

 

Hanhi

 

Pinta-ala

 

13940 m²

 

Kaavoitustilanne

 

Rantakaava 111208 § 38

Tilan alue kuuluu rantakaavan mukaiseen matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeseen RM-1

 

Kaavan vuosi

 

1990

 

Rakennushanke

 

Rakennetaan ympärivuotiseen käyttöön 3 rivitalo (15 asuntoa)

 

Hakijan perustelut

 

Alueelle on jo myönnetty lupia ympärivuotiseen asumiseen. Erityisenä syynä hakija esittää tilanteen muuttumisen asemakaavan laatimisen jälkeen. Matkailua palvelevan rakennusten korttelialue ei ole toteutunut.

 

Hakijan selvitys

 

Rakennuspaikka liittyy yksityistiehen ja liitetään kunnalliseen vesihuoltoverkostoon.

 

Kuuleminen

 

Yksi naapurikiinteistö, Soltaatinnokka Oy jättänyt huomautuksen 17.02.2017. Tanilan Saaristomökit Oy on antanut vastaselvityksen.

 

Huomautukset:

• Muutos vaikuttaa haitallisesti yhtiön omistaman alueen kaavan mukaista käyttöä esim: ympärivuotinen liikenne kasvaa kapealla yksityistiellä.

• Aiheuttaa ulkopuolisten lisääntyvää häiriötä yhtiön osakkaille tarkoitettujen ranta-alueiden ja laiturien käytölle.

• Aiheutuu haittaa vapaa-ajan käyttöön tarkoitetun ranta-asemakaavan toteuttamiselle ja alueen muulle käyttämiselle

• Alueella ei ole kunnallista vesi- ja viemäriverkostoa.

• Hakemuksen tueksi ei ole esitetty erityisiä syitä joiden johdosta muutos olisi perusteltua.

• Mikäli alueelle halutaan vakituista asumista tulisi ne toteuttaa asemakaavoituksella.

 

Päätösehdotus

 

Rakennustarkastaja Markku Aro ja Kaupungin arkkitehti Oscu Uurasmaa puoltavat haettua poikkeamishakemusta, ehdolla että hanke liitetään kunnallisseen vesi- ja viemäriverkostoon hakijan kustannuksella olemassa olevaan lähimpään liittymispisteseen, joka sijaitsee tällä hetkellä Rymättyläntien varrella.

 

Päätösehdotuksen perustelut

 

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

 

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

 

Poikkeamisesta ei tässä tapauksessa seuraa MRL:n 171 §:n mukaisia haittoja.

 

Poikkeamista vastaavaa rakennuslupaa on haettava päätöksen voimassaoloaikana (MRL 174§)

 

Sijaintikartta, osayleiskaavaote ja asemapiirros oheistetaan.

 

LIITE A1, KHKON 19.6.2017, (säilytetään erillisessä poikkeamislupa-aktissa).

 

VS. KAUPUNGINJOHTAJA:

 

Konsernijaosto hyväksyy Tanilan Saaristomökit Oy:n poikkeamislupahakemuksen rakennustarkastaja Markku Aron ja kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaan esittämin perustein ja ehdoin.

 

Päätös on voimassa kaksi vuotta konsernijaoston päätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien.

 

Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 

KONSERNIJAOSTO:

 

Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.